Penant 401834 TK Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Deze sfeervolle en uitgebouwde eindwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Twuyverhoek'. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren richting de heerlijke achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers, een fraaie badkamer, een royale zolderverdieping met ruimte voor de 4e werk-/slaapkamer en zonnige tuin met vrijstaande berging. Wat we extra willen benadrukken bij deze woning is de privacyvolle ligging en het gevoel van vrijheid wat deze woning biedt. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat. Er zijn geen directe achterburen en hierdoor kan men ook profiteren van optimaal lichtinval. De tuin is gelegen op het zuiden. Dat betekent dat u in het vroege voorjaar al heerlijk van de eerste zonnestralen kunt genieten. Parkeren is overigens geen probleem, dat kan direct achter de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+ gekregen. Voor de volgende bewoners is de woning instapklaar, dus uitpakken en genieten maar! Om deze stijlvolle woning naar waarde te beoordelen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met een van onze makelaars. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde is de lichte en royale tuingerichte woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren komt u in de zonnige tuin. De gehele verdieping is netjes onderhouden en de vloer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie, een toilet, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een Marmoleum vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping met ruimte voor een werk-hobby plek of het realiseren van een vierde slaapkamer. De verdieping heeft knieschotten voor extra bergruimte en diverse ramen. Hier bevindt zich eveneens de ruimte voor opstelling van wasmachine, droger, cv-installatie en zonneboiler. Tuin: De zonnige en fraai ingerichte tuin is gelegen op het zuiden. Door de ligging en de afmeting is er al vroeg in het jaar een heerlijk plekje in de zon, maar een plek in de schaduw is ook zeker te vinden. De tuin is ingericht met een ruim terras, border met een diversiteit aan beplanting en een (kunstgras) gazon. De houten berging met betonnen vloer is ideaal voor het opbergen van onder andere de fietsen en het tuingereedschap. Via de achterom is er toegang tot het achtergelegen terrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. LOCATIE De centrale ligging van Sint Pancras zorgt ervoor dat u enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen in de directe nabijheid treft. De ligging is mooi op loopafstand van een groene zone, welke herkenbaar is aan de Twuyvermolen en het Kanaal Alkmaar-Kolhorn. Ook zijn het recreatiegebied Geestmerambacht, de duinen en het strand op een steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN * Uitgebouwde eindwoning in de geliefde woonwijk 'Twuyverhoek' * Lichte en royale leefruimten * Heerlijke en privacyvolle ligging in de wijk * Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren * 3 royale slaapkamers aanwezig, eenvoudig een 4e kamer te realiseren * Riante en lichte tweede verdieping met volop mogelijkheden * Zonnige achtertuin met vrije ligging en praktische achterom * Hardhouten kozijnen * 8 zonnepanelen (2023) en zonneboiler aanwezig * Begane grond heeft lamelparket en eerste verdieping Marmoleum (2021) * Volledig geïsoleerd * Energielabel A+! * Voldoende openbare parkeergelegenheid, direct achter de deur * Rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving * Gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen, scholen en natuur * Geliefde woning voor goede prijs-kwaliteitverhouding * Interesse? Wees er snel bij!