Roosterhout 111834 TR Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin én steiger aan het water! Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een heerlijke ligging? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt het allemaal! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk van Sint Pancras, vindt u deze verrassend ruime woning op een fraai hoekperceel. Met een grote, zonnige voortuin, een gezellige achtertuin met steiger aan het water én maar liefst 142 m² woonoppervlakte, voelt dit huis ruimer aan dan menig twee-onder-één-kapwoning. Hier woont u rustig, groen en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum ligt op loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Alkmaar. Ideaal voor gezinnen én iedereen die houdt van comfort en een fijne leefomgeving. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de verrassend ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en tevens toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale uitbouw en openslaande tuindeuren is dit een lichte, sfeervolle leefruimte waar u direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, eveneens met openslaande deuren, nu naar de ruime voortuin. Het is iets wat anders denken maar deze voortuin geeft veel privacy, is gelegen op het zonnige Zuiden en hierdoor een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag hard werken. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afgewerkt met een hardstenen werkblad. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra sfeervol dankzij dubbele openslaande deuren met een "Frans balkon", deze slaapkamer is uitgevoerd over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping die ruimte geeft aan een 4e en 5e slaapkamer. Tevens is een technische ruimte aanwezig met onder andere de CV ketel en ruimte voor uw wasmachine en wasdroger. Boven deze verdieping is nog een praktische opbergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: 158m² - Woonoppervlakte: 142m² - Inhoud: 512m³ - Berging: 5m² Bijzonderheden / locatie aspecten: - Energiezuinig en recent gebouwd (2007) – dankzij uitstekende isolatie en lage stookkosten; - Fantastische ligging: zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin aan het water met eigen steiger; - Heerlijk veel leefruimte: uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers; - Gelegen in een geliefde wijk met volop groen, speelplekken en alle voorzieningen dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Locatie & omgeving: Sint Pancras staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, groene lanen en ruime opzet. U woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in Alkmaar en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Amsterdam of het strand. Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt ruimte, comfort én een toplocatie. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of gewoon houdt van royaal wonen, hier vindt u het allemaal. Kom deze woning met eigen ogen bekijken – wij laten u graag enthousiast rond!