Wilgenlaan 371834 GH Sint PancrasSint-Pancras kern

Heerlijk wonen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Sint Pancras, met vrij uitzicht de straat in én volop privacy! Deze betaalbare 2-onder-1-kapwoning met erker en verlengde garage biedt u een mooie kans om een fijne gezinswoning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De ligging aan een eenrichtingsstraat zorgt voor rust en veiligheid, terwijl u tegelijkertijd geniet van een prettige woonomgeving met veel groen en ruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden – zonder directe inkijk – maakt het plaatje compleet. Hier kunt u van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk buiten genieten. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een praktische indeling is dit een woning die zowel nu als in de toekomst veel woonplezier biedt! Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi vrij uitzicht over de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier liggen volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren, helemaal afgestemd op uw eigen woonwensen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, werkplek of hobbyruimte. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of logeerkamer. Sint Pancras is een geliefd en gemoedelijk dorp, op korte afstand van Alkmaar. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals het Geestmerambacht en het Rijk der Duizend Eilanden op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Gelegen in rustige straat met eenrichtingsverkeer; - Vrij zicht de straat in aan de voorzijde; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Geen directe inkijk in de tuin; - Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij voorzieningen, scholen en natuur; - Betaalbare 2-onder-1-kapwoning; - Verlengde garage (8,24 meter x 3,28 meter) met oprit; - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van spouwmuren; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar 1965 Perceeloppervlakte 248 m² Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 357 m³