Mgr. Vranckenstraat 7-216134 AJ SittardOphoven

Zeer ruim (99 m2), keurig afgewerkt en instapklaar appartement met 2 slaapkamers. Eén van de grotere woningtypes gesitueerd in het luxe appartementencomplex “Centro Cuarto”. Deze woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein waarvan 1 overdekt. Energielabel A. Begane grond: Centrale ingang met videofooninstallatie. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Souterrain: Privé-kelderberging. 1 parkeerplaats in de parkeerkelder en 1 parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Tweede verdieping: Gesloten galerij en entree tot de woning. Ruime hal met meterkast. Royale L-vormige woonkamer (6.74 x 7,27/5,26 m = 43 m2). Halfopen keuken (3,02 x 2,59 m) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven en vaatwasser. Berging / technische ruimte (1,85 x 1,60 m) met opstelling van de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Slaapkamer 1 (4,30 x 2,99 m) en slaapkamer 2 (3,02 x 2,99 m). Geheel betegelde badkamer (2,82 x 2,57 m) met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger. Separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Dit appartement is geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Uitstekend gelegen nabij het NS-station, het stadspark en het historische stadscentrum. - Energielabel A - Liftinstallatie en videofoon - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Geen balkon of tuin Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.