Sint Petrusstraat 196136 XM SittardOverhoven

VOOR DIT APPARTEMENT KUNNEN GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN GEPLAND! U zoekt een appartement maar tuin is ook een wens? U wilt wonen op de parterre, u zoekt ruime slaapkamers en voldoende bergruimte? Een parkeerplaats is een pré? U wilt centraal wonen nabij centrumvoorzieningen en u wilt niet klussen? Plan een bezichtiging voor dit absoluut instapklare appartement op de parterre, deel uitmakend van een kleinschalig complex bestaande uit 8 appartementen met separate bergingen in het souterrain, een gemeenschappelijke berging op de parterre en afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde, Het appartement beschikt over een ruime living/ open keuken (ca. 33 m²), 2 ruime slaapkamers beide met toegang naar het overdekt terras/tuin, badkamer met douche en wastafel, toiletruimte met fontein, eigen bergruimte in het souterrain, overwegend kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel B. Indeling Souterrain: royale kelderberging (ca 5.00 x 3.13); Parterre: centrale hal/entree met trappenhuis, hal/entree met meterkast (7 automaten, 2x aardlekschakeling), toiletruimte met fontein, woonkamer-/open keuken (ca. 8.42 x 3.87) met moderne nieuwe (2024) aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en magnetron, badkamer met douche en wastafel, technische ruimte met cv-ketel (Atag Enigma 2004) en mechanische ventilatie, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 3.47 x 2.58 en 3.47 x 3.63) beide met tuindeur naar overdekt terras/tuin, parkeerplek op afgesloten eigen terrein (achterzijde), gezamenlijke fietsenberging (ca. 5.01 x 3.12). Bijzonderheden Absoluut instapklaar Nieuwe keuken 2024 Nieuwe vloerafwerking (PVC) 2024 Rolluiken 2024 Gehele interne schilderwerk 2024 Ruime woonkamer/open keuken ca. 33 m² Energielabel B Tuin ca. 19 m² 2 ruime slaapkamers Kunststof kozijnen HR++ glas Gebruiksrecht parkeerplaats Centrale ligging Bijdrage VVE €80,=/ maand Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.