Berkenlaan 56133 WZ SittardOphoven

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. + NAGENOEG GEHEEL VV KUNSTSTOF KOZIJNEN (2024) + HR+++ BEGLAZING + GROTENDEELS VV ROLLUIKEN + MOOIE LIGGING NABIJ STADSCENTRUM EN STADSPARK + INSTAPKLAAR Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning met riante garage is rustig gelegen in de wijk "Ophoven", in de directe nabijheid van het stadspark, wandelgebied "De Graven en het stadscentrum van "Sittard". Nagenoeg alle kozijnen zijn onlangs vervangen door prachtige kunststof kozijnen, voorzien van HR+++ beglazing. De woning is uitstekend afgewerkt en is instapklaar. Indeling Via de oprit bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast en luxe toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Riante L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie planken vloer. De woonkamer wordt gekenmerkt door een hoge mate van lichtinval en fraai tuincontact. Halfopen keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: vaatwasser (2024), combimagnetron/oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en koelkast (2024). De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Inpandig bereikbare garage 6.30 x 3.07 met bergzolder. Sfeervolle tuin met terras en prieel. De tuin biedt voldoende privacy en bezonning. Eerste verdieping Riante overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 4.77 x 3.28, 3.84 x 2.32 en 4.17 x 2.03. Ruime badkamer voorzien van ligbad, XL-inloopdouche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar multifunctionele ruimte. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 2-tal slaapkamers. Tevens is hier de combi-cv-ketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen, vervangen in 2024 Nagenoeg geheel vv. rolluiken (deels elektrisch) Oprit voor 2 auto's Kindvriendelijke omgeving ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.