Keizer Karel-V-straat 76137 HD SittardKemperkoul

Ruime instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten. ALGEMEEN Deze tussenwoning is gelegen in de wijk "Kemperkoul" in Sittard. De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een prettige en functionele indeling met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een achtertuin met overkappingen en achterom. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Totale woonoppervlakte ca. 121 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 161 m2 • Inhoud ca. 415 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas, houten voordeur met enkel glas • Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen (2018) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • CV-installatie Atag HR, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel C Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met een parketvloer, een trapkast en veel lichtinval • Half open keuken met een parketvloer en een moderne keukeninstallatie in hoek v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Complete badkamer met ligbad, vaste wastafel en een toilet 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Overloop met novilonvloer, wasruimte en berging met c.v.-opstelling • Ruime extra geïsoleerde zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met novilonvloer Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging met naastgelegen overkapping Berging • Stenen buitenberging met aanrechtblad KORTOM: WONEN IN EEN FIJNE INSTAPKLARE TUSSENWONING BINNEN DE GEZELLIGE WIJK KEMPERKOUL MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.