Mgr. Claessensstraat 106131 AJ SittardOphoven

NSTAPKLAAR HALFVRIJSTAAND WOONHUIS – VOLLEDIG GERENOVEERD Op loopafstand van het stadscentrum van Sittard ligt deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. De woning beschikt over centrale verwarming (eigendom), een garage en een ruime onderhoudsvrije tuin. Gelegen in de Mgr. Claessensstraat 10, nabij de Stadsschouwburg en het stadspark, met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, supermarkten, NS-station en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING SOUTERRAIN: - Provisiekelder (3,60mx 2,60m). BEGIN VAN DE GROND: - Ruime entree (3,60 mx 2,60 m) met tegelvloer en meterkast. - Volledig betegeld toilet. - Doorzonwoonkamer (7,20 mx 3,70 m) met licht eikenhouten vloer, erker en openslaande tuindeuren naar het terras en de betegelde, volledig omsloten achtertuin. - Moderne halfopen keuken (4,20 mx 2,60 m) met tegelvloer en een hoogglans tweekleurige afwerking. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven, elektrische kookplaat met praktische friteuse, afzuigkap, spoelbak met aparte boiler en een designradiator. - Bijkeuken (2,95 mx 1,95 m) met tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Inpandige verwarmde garage (6,00 mx 3,45 m) met elektrische poort. EERSTE VERDIEPING: - Overloop. - Slaapkamer 1: (2,75m x 2,30m). - Slaapkamer 2: (3,50m x 3,30m). - Slaapkamer 3: (3,50 mx 3,25 m) met inbouwkasten. - Alle slaapkamers zijn voorzien van een licht eikenhouten vloer. - Nieuwe, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegels, hoogglans badmeubel, douche, tweede toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: - Zolder bereikbaar via een vlizotrap. GOED OM TE WETEN: - Geïsoleerd dak. - HR++ dubbele beglazing. - Combiketel: Nefit Ecomline HR (eigendom). - Energielabel D (geregistreerd op 30-09-2015). - Twee jaar geleden voorzien van spouwmuurisolatie. - De woning is volledig gestoffeerd met glas-, over- en rolgordijnen. - Alle kamers zijn voorzien van plafondverlichting. - Buitenverlichting aan voor- en achterzijde. - Brievenbus aanwezig. - Zonnescherm boven het achterterras. - Glazen afdak bij het tweede gedeelte van de achtertuin. INTERESSE? Neem contact op met RIET QUADEN MAKELAARS via: ?? 06-23409058 / 046-4519644 ?? ??