Pastoor Verbeekstraat 126137 VP SittardVrangendael

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale living, mogelijkheid 4 slaapkamers, ruime garage/oprit, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, provisiekelder en een fraai aangelegde tuin (2022). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,16m x 2,09m) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom/2015). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin (2023); lange oprit; entree/hal met o.a. meterkast (2022) en geheel betegelde toiletruimte. Semi-open keuken met de navolgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser (2024) en koel-/vriescombinatie (ter overname). De uitgebouwde living (ca. 36m²) geniet van veel lichtinval. Tussenportaal met extra witgoedaansluiting en toegang naar de garage (ca. 8,17m x 3,21/2,96m) welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Vanuit de aanbouw en/of garage is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met een terras, gazon en borders met aanplant. De tuin biedt de nodige privacy. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 3,47m x 2,98m), slaapkamer 2 (ca. 3,45m x 3,04m), slaapkamer 3 (ca. 2,25m x 2,00m). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,20m x 1,34m) met ligbad-/douchecombinatie vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met diverse bergruimtes. Slaap-/hobbykamer (ca. 11m²) v.v. diverse bergkasten en een dakvenster. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een rustige woonwijk gelegen. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is hoog. Onder meer winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond en het NS-station ligt op slechts enkele kilometers afstand. Dit object biedt een grote garage. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer en de eerste verdieping beschikt grotendeels over laminaatvloeren. Kortom: een aantrekkelijke, goed bereikbare locatie in een rustige woonwijk met volop ruimte, groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.