Vogezenstraat 126137 JR SittardKemperkoul

WONING IS ONDER BOD EN ER WORDEN OP HET MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime en zeer goed onderhouden, instapklare woning, met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolder), inpandige garage, ruime tuin en nog veel meer. Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben, de verkopers hebben de woning met veel liefde verzorgd... CV Ketel is gehuurd en nieuw geplaatst in 2021 en de woning heeft 9 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn en in eigendom. In de woonkamer en op de grote slaapkamer hangen airco's die kunnen verwarmen en koelen. De airco in de woonkamer is in 2024 geplaatst, die van de slaapkamer ca. 16 jaar geleden. Gelegen in Sittard, in het Europapark, ligt deze mooie en ruime 2 onder 1 geschakelde woning met inpandige garage, ruime woonkamer met een in 2022 vernieuwde open keuken. Een mooi aangelegde en verzorgde tuin met mooie overkapping. In potentie 4 slaapkamers en een in 2015 vernieuwde badkamer. Ook de ligging is prima, ook dichtbij gelegen aan de Duitse grens, waar je goedkoper kunt tanken en boodschappen doen. Let op, de verkopers hebben nieuwbouw gekocht en zoals het er nu uitziet wordt die woning medio december 2025 opgeleverd, dus deze woning is pas beschikbaar vanaf medio december 2025, maar dat zal nog nader afgesproken worden!! Indeling: Begane grond: Via de hal kom je in de woonkamer plus open keuken (vernieuwd in 2022) en die met 48m² (woonkamer 37m²) en (keuken 11m²) veel woon/leefruimte biedt. Via een schuifpui kom je onder de ruime overkapping en mooi aangelegde tuin (ook via pad achterlangs te bereiken). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een in 2015 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 11m² en 7m² qua grootte. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een wastafel, 2e toilet en inloopdouche. Bij de verbouwing in 2015 is op een efficiënte manier gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Zolder: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar biedt ca. 20m² aan ruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel dus klaar om er een slaapkamer of werkkamer te vestigen. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon) en hij is fraai aangelegd en voorzien van een mooie overkapping voor de late zomeravond. De overkapping is dicht te maken middels een screen/rolluik, dus ook bij regen en wind kun je hier lekker vertoeven! Achterom is de tuin te bereiken via een brandgang en ruime poort die toegang geeft tot de woning. Aanvullende informatie: - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++) - Garage, inpandig, is voldoende ruim om 1 auto in te plaatsen - Energielabel A, dat betekent bij sommige banken korting op de rente en natuurlijk lage maandelijkse lasten - CV Ketel is een Intergas, uit 2021 en gehuurd, kosten per maand 39,68 euro inclusief onderhoud en vervanging onderdelen. Huurcontract moet overgenomen worden of kan in 2025 afgekocht worden door de nieuwe eigenaar. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021. - Woning is beschikbaar per medio/eind december 2025! - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").