Zuidenveldstraat 57841 CK SleenSleen

Dorpse charme met ruimte, comfort en alle voorzieningen op de begane grond in Sleen! Dit is uw kans om te wonen in een fijne vrijstaande woning midden in het levendige hart van Sleen. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De woning straalt een prettige, verzorgde sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om direct van te genieten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ruimte voor het hele gezin, werk of hobby’s. De aanbouw voegt extra flexibiliteit toe aan de al ruime opzet. Met een vrij uitzicht aan de voorkant en praktische buitenruimtes voelt het hier meteen als thuis. Met een praktische indeling, de keurige staat van onderhoud van het geheel en voldoende bergruimte, is deze woning klaar voor de toekomst. Een uitgelezen kans in een rustieke setting met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: bij binnenkomst leidt de entree/hal naar een compacte slaapkamer/kantoor, een moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, en een moderne meterkast. De hal geeft toegang tot de CV-berging en vaste kast, gevolgd door de dichte keuken met moderne apparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven). De lichte en ruime woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en in de tussenhal/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. In ca 2007 is in de aanbouw een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd en een badkamer ensuite met douche, wastafel, designradiator en apart toilet. Via een (demontabele) vaste trap in de bijkeuken bereikt u de zolder, die ook zeer geschikt als een extra hobbykamer / kantoorruimte / slaapkamer dienst kan doen. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en een goed contact met buiten. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige vaste kastenwand en knieschotten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Daarnaast vindt u een nette badkamer met een dakraam voor natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet (ca 2007). Tuin en bijgebouwen: aan de achterzijde vindt u een compacte, sfeervol ingerichte tuin die zowel aan de voorzijde als via de zijkant verbonden is. De woning geniet aan de voorzijde van een open en ruimtelijk uitzicht, wat het licht en de uitstraling ten goede komt. De buitenruimte is praktisch ingericht met een houten schuurtje voor al uw opslagbehoeften en een overdekte carport die beschutting biedt aan uw auto. Er is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het perceel een riante inrit aanwezig. Ligging: genesteld in het groene hart van Drenthe vindt u het pittoreske dorp Sleen, een plek waar rust, historie en gemeenschapszin hand in hand gaan. Met een knus dorpsplein, oude Saksische boerderijen en de karakteristieke 15e-eeuwse kerktoren als blikvanger, ademt Sleen authenticiteit. Hier geniet u van de Drentse natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes zoals het Drentse Wold en het Hunzedal. Voorzieningen als een supermarkt, enkele winkeltjes zoals bakker, basisschool en horeca zijn dichtbij, terwijl grotere steden als Emmen en Coevorden binnen handbereik liggen. Extra info: - bouwjaar 1963, in ca 2007 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 01-04-2035; - v.v. muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR++; - 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor zowel gezinnen als oudere doelgroep; - voorzien van elektrische screens en een zonnescherm; - verwarming via cv-ketel Nefit HR uit 2013; - in 2024 is het platte dakbedekking van het aanbouwgedeelte vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof bakgoten en er zijn 2 buitenkranen aanwezig; - er ligt bekabeling in de tuin ten behoeve van een robotmaaier. Laat u verrassen door de mogelijkheden en kom sfeer proeven! Vraag vrijblijvend om meer informatie of een bezichtiging.