De Sluiskampen 19422 AN SmildeSmilde-Centrum

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKAMER -- HEERLIJKE TUIN MET ZON & SCHADUW -- WOONOPPERVLAKTE 195M² -- NABIJ WINKELS, SCHOLEN & VOORZIENINGEN Op een prachtige locatie, nabij voorzieningen en natuur, staat dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met SLAAP-/WERKKAMER op de BEGANE GROND en een prachtige ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin (uitgebouwd in 1999). Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op een riant perceel van 561m² met een eigen oprit, vrijstaande carport en een rondom gelegen tuin met diverse terrassen met zowel zon als schaduw. Begane grond: ruime hal/entree met toilet (wandcloset, fonteintje en vloerverwarming), een royale lichte woonkamer (circa 52m²) met houthaard, fraaie eikenhouten vloer en brede schuifpui naar het terras. De halfopen keuken (circa 11m²) is voorzien van een nette keukeninrichting met koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de grote bijkeuken met provisiekelder, wasmachine/droger-opstelling én deur naar de tuin. Via de bijkeuken toegang tot de werk-/slaapkamer (circa 12m²) met aangrenzende badkamer (gerealiseerd in 2012). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 21, 12 en 9m²) en een keurige tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset. De grootste slaapkamer is eventueel weer op te splitsen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, ruime bergzolder en een hobby-/werkkamer (circa 18m² vloeroppervlakte). OMGEVING/LIGGING: Alle dagelijkse voorzieningen (op loop-/fietsafstand) zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, bibliotheek, zorgcentrum (de Sluiswachter), (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Groningen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken (N371, N381, A28). STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - energielabel C; voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR); - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein + vrijstaande carport; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en zorgcentrum. Kortom; een prachtige gezinswoning met veel leefruimte in en om het huis!