de Kalkovens 488606 EM SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Wonen met uitzicht over het water – elke dag vakantiegevoel! Stap binnen in dit riante hoekappartement van 102 m² op de begane grond van het gewilde complex De Kalkovens en laat je verrassen door het prachtige, vrije uitzicht over de Houkesloot richting het Sneekermeer. De royale woonkamer met brede raampartijen biedt een zee aan licht en een spectaculair uitzicht over het vaarwater. Hier geniet je het hele jaar door van het levendige schouwspel van zeilboten, sloepen en andere watersporters die voorbij glijden – zó vanuit je luie stoel. Dit unieke appartement combineert ruimte, comfort en locatie op een manier die zelden te vinden is. De ligging aan de Houkesloot promenade is ideaal: rustig wonen aan het water, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en de bruisende binnenstad van Sneek liggen letterlijk op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische eigen fietsenberging. Voor wie opzoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht, grijp nu je kans. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van € 183,- per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners en bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, royale woonkamer met veel lichtinval. Oorspronkelijk zou dit appartement beschikken over een 3e slaapkamer, maar die is tijdens de bouw al bij de woonkamer getrokken. Daardoor is de woonkamer extra ruim en is er genoeg ruimte voor een extra hobbyruimte of gezellige zit-/ leeshoek met fraai uitzicht vanuit op het vaarwater. Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een windscherm. Open keuken ingericht met een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met CV- en witgoedopstelling. Twee slaapkamers (ca. 12 m² en 7 m²). Nette badkamer en toiletruimte. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1997. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2023. - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. koelkast, combioven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. - Badkamer v.v. wastafel, douche en design radiator. - Fantastisch zicht over het vaarwater de Houkesloot. - Uniek appartement binnen het complex De Kalkovens met extra grote woonkamer. - Eigen fietsenberging van ca. 7 m². - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.