de Kap 128608 ZP SneekTinga

Deze ruime goed onderhouden tuingerichte eengezinswoning (1977) met een ca. 12 meter diepe tuin op het zonnige westen ligt op een ruime kavel van 170m2 op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Tinga. Een heerlijk ruime woning en tuin voor een gezin met vijf slaapkamers en zo'n 120m2 woonoppervlak. Er is een energielabel C, de woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing en de gevelbekleding is onderhoudsvriendelijk en duurzaam uitgevoerd. Vrije en rustige ligging aan groenstrook en direct bij een wandelgebied aan de rand van de wijk. Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Moderne volledig betegelde wc (wandcloset) met fonteintje. Bijkeuken/berging (ca. 9m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en tegelvloer. Ruime woonkamer (ca. 37m2), met moderne pvc vloer, met eetkamer grenzend aan de keuken en zitkamer grenzend aan de tuin. De zitkamer heeft een deur naar de tuin en een rookkanaal met Dick Geurts (inzet) houtkachel. De keuken (ca. 8m2) is voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling (2011) met inbouwapparatuur zoals een koelkast (2022), magnetron, oven (2022), inductie kookplaat (2022) en afzuigkap (2022). Voortuin (oost) met sierbestrating en houten berging (ca. 4m2). Ca. 12 meter diepe en zonnige (west) achtertuin ingericht met sierbestrating, buitenkraan en tuinberging. Veel vrijheid en privacy! 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 7/7/12/13m2) voorzien van laminaatvloer. Bergruimte aan de voorzijde (boven bijkeuken/berging). Balkon aan de voorzijde. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet/wandcloset, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging met dak-/kantelraam. Vijfde slaapkamer/hobbykamer (ca. 13m2) met twee dak-/kantelramen en laminaatvloer. Opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Info: Energielabel C. Voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie. Muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2001; eigendom). Keukeninrichting vernieuwd in 2011, de meeste inbouwapparatuur vernieuwd in 2022. Het sanitair is vernieuwd in 2006. De meterkast is vernieuwd in 2022. Bouwjaar 1977. Eigen grond 170m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Aangebouwde berging ca. 4m2. Vrijstaande berging ca. 4m2. Inhoud ca. 375m3. Verrassend ruime goed onderhouden eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga, een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.