Iepenlaan 108603 CG SneekBomenbuurt

Deze verrassend ruime en charmante moderne tussenwoning (1911) met aanbouw, grote schuur en achtertuin, grenzend aan buurttuin De Groene Flach, ligt vlakbij het centrum van Sneek in de geliefde Bomenbuurt. Een kindvriendelijke, groene en rustige locatie vlakbij een uitstekende basisschool, de Zwette (Elfstedentochtroute), treinstation Noord en de binnenstad. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, heeft een energielabel C, modern sanitair en een moderne keukeninrichting. De aanbouw is ingericht met een bijkeuken en een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of als extra slaapkamer. De grote houten schuur (ca. 16m2) ligt achter de aanbouw en is met de dubbele toegangsdeur en de betonvloer een fijne plek om te klussen of als stalling voor fietsen en motoren te gebruiken. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Moderne wc, vernieuwd in 2020, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer. Trapkast. Trapopgang. Halfopen keuken (ca. 5m2) met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling met vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met tegelvloer, deur naar de tuin, cv-kast en aansluiting voor wasmachine. Multifunctionele kamer (ca. 5m2). Ca. 11m diepe achtertuin met grote schuur en plaats voor de containers. Achterom. Vrije ligging aan de achterzijde aan de buurttuin. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop met inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dak-/kantelraam en inloopkast met dak-/kantelraam. Moderne laminaatvloeren. Moderne badkamer (2020) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en pvc vloer. Info: Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/HR-beglazing. Dakisolatie. Gevelisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Voor het gebruik van de voortuin wordt een jaarlijkse recognitie betaald van € 4,54 aan de gemeente Súdwest-Fryslân. Parkeren met vergunning in de straat. Goten voor- en achterzijde vernieuwd. Bouwjaar 1911. Gebruiksoppervlak wonen ca. 96m2. Schuur ca. 16m2. Inhoud ca. 280m3. Een instapklare verrassend ruime en charmante woning met grote schuur en tuin, gelegen direct bij de binnenstad in de geliefde Bomenbuurt! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.