Iepenlaan 198603 CE SneekBomenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt, op een steenworp afstand van het doorgaand vaarwater De Zwette (onderdeel van de legendarische Elfstedentochtroute), staat deze charmante en goed onderhouden -jaren 30- twee-onder-een-kapwoning met energielabel B. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, heeft vier ruime slaapkamers en een veel karakteristieke elementen. Een fijne gezinswoning een rustige en groene locatie en dat op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. Begane grond: via de voordeur komt je binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder (ideaal voor het opslaan van je boodschappen en drank). De gezellige en lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een sfeervolle erker aan de voorkant, een houtkachel én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De aparte, moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, xl magnetron, xl oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten schuur met overkapping en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Deze masterbedroom heeft toegang tot een riant dakterras. De moderne badkamer is v.v. een bad met douche, dubbele vaste wastafel, designradiator en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Kenmerken/bijzonderheden: - oorspronkelijke bouwjaar woning: 1939; - openslaande deuren naar achtertuin; - 11 zonnepanelen; - verwarming middels c.v. ketel 2019; - energielabel: B; - vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - karakteristieke elementen; - deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen; - de woning staat op een perceel van: 227m2. Locatie/bereikbaarheid: De woning is gelegen op een ideale locatie in de rustige en geliefde Bomenbuurt van Sneek. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het sfeervolle stadscentrum van Sneek, met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en restaurants. Om de hoek stroomt de Zwette, een doorgaand vaarwater en onderdeel van de beroemde Elfstedentochtroute – perfect voor liefhebbers van varen, suppen of schaatsen in de winter. De omgeving is kindvriendelijk en groen, met volop speelgelegenheid. Zo ligt het populaire speelveld De Groene Flach op korte loopafstand, net als basisscholen en de voetbalvelden van LSC Sneek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het treinstation Sneek Noord is vlot te bereiken, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rondweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de A7 richting de Randstad. Kortom: een perfecte woonlocatie voor wie wil genieten van rust, ruimte, water en stad – allemaal binnen handbereik.