Kreek 48604 AV SneekStadsfenne

In de geliefde woonwijk Stadsfenne staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en dakterras. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een tuin op het zuiden die direct grenst aan een waterpartij, deze achtertuin biedt een prettige plak om buiten te zitten, een hengeltje uit te gooien en te genieten van de rustige omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast met trapopgang en toegang naar de ruime en lichte woonkamer, open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak, bijkeuken voorzien van de opstelling voor de wasmachine en drogeraansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de garage met garagedeur voorzien van loopdeur naar de oprit. In de garage vind je de opstelling voor de C.V. installatie. 1e verdieping: overloop met inloopkast, 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met toegang naar het dakterras boven de garage, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 3 dakramen en mogelijkheid voor 4e/5e slaapkamer, de zolderverdieping is netjes afgewerkt. Algemeen: bouwjaar 1968, gebruiksoppervlakte wonen ± 148 m², inhoud ± 561 m³ en perceelgrootte 225 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de begane grondvloer is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door een C.V. ketel (Nefit, 2020), met grotendeels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. In 2020 is tevens de badkamer vernieuwd en is de oude badkamer een inloopkast geworden. Per jaar wordt er grondrente betaald ter hoogte van € 238,92 voor het gebruik van een stukje grond aan de waterkant van het perceel. Kortom: een royale, goed gelegen gezinswoning met veel potentie, ruimte en comfort op een prettige locatie aan het water. Graag laten wij u deze woning tijdens een bezichtiging verder ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.