Looxmagracht 18603 AB SneekNoordoosthoek

Een daalders plekje! Wat een heerlijke plek om thuis te komen: deze charmante, karaktervolle woning uit 1874 is met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Gelegen op een unieke, vrije locatie aan de stadsgracht — onderdeel van de iconische Elfstedentochtroute — biedt deze deels vrijstaande woning een prachtig uitzicht op de levendige binnenstad van Sneek. Binnen word je verrast door de royale ruimte, het lichte interieur en de warme sfeer die historie en hedendaags comfort naadloos combineert. Geniet van de zon in de gezellige, op het zuiden gelegen voortuin of ontspan op het beschutte dakterras aan de achterzijde – een oase van rust en privacy. En dat alles op loopafstand van alles wat Sneek te bieden heeft: gezellige winkels, sfeervolle horeca, een bruisend theater, bibliotheek en uitstekend openbaar vervoer. Hier wonen betekent genieten, elke dag opnieuw! INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met lange gang met toilet. Aan de rechterzijde de heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle schouw en prachtig uitzicht op de Prins Hendrikkade. Aan de linkerzijde de "smûke" woonkeuken met aanrecht in langsopsteling en trapopgang naar de verdieping. In de aanbouw de bijkeuken met CV- en wasmachineopstelling. Gemoderniseerde badkamer (2024), berging en extra ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerkplek, TV-lounge of (wo)mancave. 1e verdieping: Centraal de overloop met praktische berging, totaal 3 slaapkamers allemaal voorziene van vaste kasten en wastafels. Aan de achterzijde een privacy biedend dakterras. Tuin: Verrassende voortuin waar het door de ligging op het zuiden goed is vertoeven. De heg maakt dat er voldoende privacy is bij het buiten zitten. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1874. - Energielabel E. - Verwarming d.m.v. CV. - Meterkast met 7-groepen en aardlekschakelaar. - Keuken (2021) v.v. inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, koel-/vriescombinatie en verlichting in de lades. - Badkamer (2024) v.v. wastafelmeubel en douchhoek. - Modern toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. - Mogelijkheid om nabij een ligplaats te huren. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - Karakteristieke woning aan rand van stadscentrum. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.