Zuidwesthoekweg 138601 HG SneekStationsbuurt

Wonen in een voormalig bedrijfspand met karakter, ruimte en wijds uitzicht? Deze unieke loft aan de Zuidwesthoekweg in Sneek combineert industriële charme met modern wonen. En dat alles op een toplocatie aan het water, op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van maar liefst 270 m2, hoge plafonds en een flexibele indeling biedt dit pand volop mogelijkheden om het naar eigen wens nader in te richten. Ideaal voor wie net even wat anders wil wonen: royaal, duurzaam en stijlvol. Denk aan een woning met atelier, kangoeroewoning, werkruimte, inpandige garage of gewoon een heerlijk ruim gezinshuis. Geniet van het buitenleven in de tuin of het grote zonovergoten balkon met een steeds weer verrassend uitzicht door de langsvarende mooie boten en de fraaie wolkenluchten. Watersportliefhebber? Je beschikt over twee eigen botenboxen in de binnenhaven, pal voor je huis. Kortom: ben je op zoek naar een woning met karakter, veel ruimte en unieke ligging? Dan is dit misschien wel jouw droomhuis. Kom kijken en ontdek wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Het pand bestaat uit twee ruime verdiepingen van 135 m2 met hoge plafonds en veel ramen. De eerste verdieping heeft aan de waterkant een appartement met woonkamer/keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De kamer grenst met twee schuifpuien aan een ruim balkon (6.60 x 2.60 m) met fantastisch uitzicht over het water van de Geeuw. Via een stalen trap is de tuin vanaf het terras bereikbaar. De rest van de verdieping bestaat uit een grote, open ruimte die nog nader ingericht kan worden. Op deze manier kan het appartement eenvoudig worden uitgebreid met extra ruimtes. De grote ramen daar bieden uitzicht over de eigen binnenhaven en de “skyline” van Sneek De begane grond heeft aan de waterkant een ruime kamer met schuifpui naar de tuin. De rest van de begane grond is volledig open en naar eigen wens in te richten. De roldeuren zijn eventueel te vervangen door andere deuren of kozijnen. De stoere ramen, schuifpuien en deuren zijn in 2019 geplaatst en bestaan uit aluminium kozijnen met driedubbel glas. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, waarop gevlinderd beton en op het in 2019 vernieuwde dak liggen 24 zonnepanelen. Het bij de loft behorende ruime terrein aan de oostzijde van het gebouw kan worden omgezet tot tuin, waarbij ruimte is voor meerdere parkeerplaatsen. De loftwoning kan daarmee een groenere uitstraling krijgen. Het pand maakt deel uit van het wooncomplex “Geeuw Haven” dat in 2019 is gerealiseerd. Dit voormalige kantoor met opslagloods is toen herbestemd tot elf luxe wooneenheden: vier appartementen in het voormalige kantoor, vier loftwoningen in de opslagloods en drie vrijstaande woningen. Het hele complex geeft een vakantie-achtig gevoel. De tuinen zijn “open” ingericht zodat alle bewoners een blijvend vrij uitzicht hebben. Het oorspronkelijke bedrijfspand is in 2000 gebouwd naar een ontwerp van KPB architecten in Groningen. Deze architect heeft ook de herbestemming ontworpen en is opnieuw beschikbaar voor adviezen t.a.v. verbouw. Er zijn dus vele mogelijkheden om deze loft te gebruiken en je eigen woonwensen te realiseren. Bijvoorbeeld als groot gelijkvloers appartement op de verdieping met extreem ruime opslagruimte, garage en/of werkruimte op de begane grond. Maar ook op de begane grond kan een royale woonruimte worden gerealiseerd in combinatie met de eerste verdieping. De door KPB architecten getekende varianten brengen je wellicht op ideeën. Bijzondere kenmerken op een rij: - Op loopafstand van het gezellige centrum, station, theater, supermarkt, middelbare school - Bruisende en gemoedelijke stad Sneek met alle noodzakelijke voorzieningen (o.a. ziekenhuis) en vele activiteiten gedurende het hele jaar. - Gelegen aan het water De Geeuw tussen Sneek en IJlst (staande mastroute en Elfstedenroute) - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk - Twee eigen ligplaatsen in de binnenhaven - Zonnige tuin/terras en een zonnig ruim balkon aan de waterzijde - Gebruiksrecht tuin (met zwemtrap) langs de oever - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A+++; energieneutraal met eigen aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen - Meerdere indelingen mogelijk