Ereprijsstraat 133765 AC SoestSmitsveen

Een heerlijk ruime eengezinswoning met inpandige garage in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij vele voorzieningen! Deze multifunctionele drive-in woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, verdeeld over drie verdiepingen. Een vierde woonlaag is eenvoudig te realiseren, zoals in de wijk al veelvuldig is gedaan. De woning grenst aan de achterzijde direct aan een grasveld met speeltoestellen, een ideale plek voor kinderen om te voetballen en spelen. Tegelijkertijd vormt dit veld een gezellige ontmoetingsplek voor buren en voelt het als een verlengstuk van uw eigen achtertuin. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein met een breed trottoir ervoor. Dankzij de indeling is de woning niet alleen perfect als gezinswoning, maar ook geschikt voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Zelfs een mantelzorgwoning op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, een huisartsencentrum, NS-station Soest Zuid en sportlocaties. Vanuit de woning loopt u het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Eng op waar u heerlijk in alle jaargetijden kunt wandelen. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. Bovendien ligt de historische stad Amersfoort op slechts 25 minuten fietsafstand en zijn de ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Aan de tuinzijde bevindt zich een kamer met een pantry en achterdeur. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en beschikt over een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, een modern toilet met fontein en een praktische inbouwkast met de cv-opstelling. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit balkon biedt u een vrij uitzicht over het grasveld. Het balkon kan worden uitgebreid voor nog meer zitcomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open eetkeuken. Deze is eveneens voorzien van een schuifpui naar een tweede balkon. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor de auto. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan een groot plantsoen en is voorzien van sierbestrating, terrassen, kunstgras en een achterom. Kortom: een speelse gezinswoning met talloze mogelijkheden op een ideale locatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 124 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode - Perceeloppervlakte 140 m2 - Voor- en achter vrij uitzicht - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, NS-station en andere voorzieningen - Moderne badkamer en toilet uit 2018 - Remeha Avanta CW5 cv-ketel (bouwjaar 2011) - Energielabel C - Inpandige garage met wasmachine- en drogeraansluiting - Platte dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen - Eigen oprit biedt de mogelijkheid voor het kunnen opladen van een elektrische auto Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.