Heetakker 73762 AZ SoestDe Eng Noord West

Na maar liefst 33 jaar komt beschikbaar! Goed onderhouden, moderne en lichte 2-ONDER-1 KAP WONING (ca 119 m²) met ERKER aan de voorzijde, OPRIT met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, aangebouwde XL-GARAGE (ca 22 m²), brede achterom met poort en heerlijk zonnige TUIN met veel groen, terrasjes en OVERKAPPING met gezellige houthaard. Bijzonder rustig gelegen in een mooie groene omgeving! De Heetakker is ontstaan in de jaren negentig en heeft slechts één toegang: via de Verlengde Talmalaan. Het is een autoluwe straat, zonder doorgaand verkeer, in het noordelijk deel van woonwijk De Eng. Rustige ligging in het groene centrum van Soest, dichtbij vele voorzieningen, zoals het historisch winkelgebied Van Weedestraat, scholen, bibliotheek, kinderboerderij, zwembad, sporthal en overige sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En wil je eens even niets? Geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Soester Eng op loopafstand, met de bijzondere korenmolen De Windhond. Of natuurlijk de prachtige Soester duinen en landgoed Pijnenburg! Indeling Begane grond: Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde een overheaddeur én een handige extra loopdeur. De schuurdeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin. De ruime overdekte entree (ca 4 m²) bevindt zich chique aan de zijkant van het huis. Hal met garderobe, moderne meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living (ca 42 m²) is verdeeld in een keuken met eethoek aan de achterzijde en het zitgedeelte (ca 21 m²) met erker en sfeervolle houthaard aan de voorzijde. Heerlijk om de dag hier te beginnen in het ochtendzonnetje! De begane grond is mooi afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Het keukengedeelte (ca 13 m²) grenst heel praktisch aan de achtertuin; deze is direct toegankelijk via de achterdeur. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasmachine, koel-vries combi, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Daarnaast is de eethoek ideaal verbonden met de tuin via de romantische openslaande tuindeuren! Mocht u levensloopbestendig willen wonen, is er een mogelijkheid om de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer. Door een klein stukje uit te bouwen aan de achterzijde kan de verbinding worden gemaakt met de garage. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop (dankzij het zijraam) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de extra grote ouderslaapkamer (ca 22 m²) met dakkapel en vaste kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en kan dus eventueel weer worden teruggebracht in deze staat. Aan de achterzijde van het huis ligt de ruime kinderslaapkamer (ca 11 m²) met dakkapel. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking. Verder nog de badkamer (ca 5,5 m²) met dakvenster, compleet voorzien van ligbad, toilet (staand closet), douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De hoge zolder (2,42 mH) is een open ruimte (ca 22 m²) met dakvenster en vlizotrap naar de bergvliering (nok 1,24 mH). Thans heel praktisch in gebruik als logeer-, werk-, was- en stookruimte, met uitstortgootsteen en bergruimte achter schotten. Hier is uiteraard ook nog een mooie (3e/4e) slaapkamer te creëren. In het trapgat hangt heel strategisch een airco die naast koelen ook kan verwarmen; sterk genoeg om ook de slaapkamers op de eerste verdieping te bereiken! Bijzonderheden - Goed onderhouden, moderne en lichte 2-onder-1 kap woning met XL garage! - Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - 3 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte; een 4e slaapkamer is mogelijk! - Voor- en achtertuin zeer zonnig, groen en verzorgd - In de achtertuin een gezellige overkapping en houthaard! - Overkapping, haardhout-opslag, buitendeuren en alle kozijnen/ramen zijn van hardhout - Buitenschilderwerk is standaard iedere 7 jaar uitgevoerd - Duurzaam: volledig geïsoleerd, geheel dubbel glas, HR CV-ketel (2023), 12 zonnepanelen (2013) - Definitief energielabel A, geldig tot 13-10-2030 - Glasvezelaansluiting - Rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 119 m2 - Overige inpandige ruimte (garage): ca 22 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (luifel voorzijde): ca 4 m2 - Perceel: 290 m2 Interesse in deze superfijne woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!