Koperwiek 2-B3766 AK SoestKlein Engendaal

In een kindvriendelijke wijk, gelegen aan een rustig straatje, ligt deze robuuste en eigentijdse HOEKWONING uit 1993. De woning beschikt over een cv-combiketel uit 2017, een garage en een eigen oprit. Zowel de voor- als de achtertuin zijn zonnig; de achtertuin is diep en besloten. Door de schuine wanden is de woning aanzienlijk groter dan het NEN-rapport doet vermoeden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B. De diepe achtertuin van bijna 17 meter beschikt over een stenen berging. Deze speelse gezinswoning ligt centraal en dichtbij uitvalswegen, terwijl het toch heerlijk rustig is. De woning behoeft enige aanpassing en restyling, maar biedt veel potentie als fijn gezinshuis. Door het toevoegen van de garage ontstaat er extra ruimte voor hobby’s of andere doeleinden. Indeling Overdekte entree: Hal met lichte plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de trap. L-vormige, lichte woon- en eetkamer met een speelse verspringing aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval dankzij de vele ramen. De woonkamer heeft een open (gas)haard. Het eetgedeelte is tuingericht en biedt toegang tot de U-vormige, moderne keuken met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop en 3 slaapkamers van verschillende grootte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, dakraam en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderkamer met een Velux-tuimelvenster. Hier bevindt zich tevens de cv-ketelopstelling (2017). De zonnige achtertuin met terras biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de royale oprit en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor hobby’s of het creëren van extra woonruimte, zoals een slaapkamer beneden of een kantoor/atelier. De ligging is zeer gunstig. Het gezellige Plein van Zuid en winkelcentrum Overhees zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Soesterduinen, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of sportieve activiteiten. Kinderen kunnen binnen enkele minuten lopen of fietsen naar de tennisbaan, hockey- en voetbalvelden. Voor wie de stad opzoekt: met bus of trein bent u snel in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Uitvalswegen zoals de A1, A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Van harte welkom om het thuisgevoel te komen ervaren!