Luytenaarpad 33766 BM SoestDe Zoom

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een eenrichtingsweg, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch is de reuring eenvoudig op te zoeken. Op slechts 5-10 minuten wandelen zijn het buurtwinkelcentrum van Overhees, een busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij te vinden. Ook de sportvelden bevinden zich op zo’n 10 minuten fietsafstand, eveneens al de Soester Duinen en haar prachtige bossen. De tussenwoning zelf kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer beschikt over een Z-vorm en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Dankzij de Z-vorm is het mogelijk om eenvoudig een aparte zit- en eethoek te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich ook de dichte keuken. Deze keuken heeft een rechte keukenopstelling en zwart-/witte kleurstelling. Wil je liever een woonkeuken realiseren? Dan kun je er voor kiezen om de keuken bij de eethoek te trekken, waardoor er hier een royale ruimte ontstaat. Via de keuken is de aangebouwde berging te bereiken; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze aangebouwde berging kan ook omgebouwd worden tot ruime bijkeuken, werkkamer, of speelruimte voor de kinderen. Indien je toch nog meer ruimte wilt op de begane grond behoort uitbouwen aan de achterzijde tot een van de mogelijkheden. Via de trap in de woonkamer bereik je via een deur de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, variërend in grootte. Daarnaast tref je hier ook de badkamer aan, voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je daarnaast de tweede verdieping, welke ook geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Hier tref je de CV-ketel aan en de vierde slaapkamer. Door deze op te splitsen kun je ook nog eens een fijne voorzolder maken, ideaal voor extra opbergruimte. Hoe fijn dat je dit naar eigen wens kan indelen! Wat een absoluut pluspunt is, is dat de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen is. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om heerlijk van buiten te genieten. Daarnaast is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom fiets je zo de woonwijk in; wel zo makkelijk. Last but not least is dat de woning keurig onderhouden is. Zo beschikt deze vrijwel geheel over dubbele beglazing en zijn het dak- en de gevels nageïsoleerd. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?! Bijzonderheden: • Tussenwoning met vrije ligging • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Overhees o Rustige ligging dankzij eenrichtingsstraat en bestemmingsverkeer o Veel parkeergelegenheid • Geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren! • Lichte woonkamer met Z-vorm o Trap in woonkamer • Dichte keuken met vernieuwde keukenopstelling o Mogelijkheid om bij woonkamer te betrekken • Aangebouwde berging o Ideaal voor opbergen spullen en stallen fietsen o Mogelijkheid om bij woning te betrekken (o.a. werkruimte, speelkamer, keuken) • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Royale badkamer aan voorzijde van de woning • Vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer o Ruimte op te delen in een voorzolder en aparte slaapkamer o CV-ketel aanwezig • Zeer vrije ligging aan voor- en achterzijde; veel privacy • Achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd o Achterom aanwezig • Fijne voortuin • Vrijwel geheel dubbele beglazing aanwezig (op toilet raam na) • Goede locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5-10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum van Overhees, een busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsen: de Soester Duinen en bossen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris