Mariastraat 113762 CW Soest't Hart

Licht, ruimte en comfort op een gewilde locatie in Soestdijk In een rustige, groene omgeving in het geliefde Soestdijk staat deze royale en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning van maar liefst 191 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op een ruim perceel van 444 m² en biedt vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een ruime thuiswerkplek (of zesde slaapkamer) op de begane grond, kortom alle comfort voor een gezin of thuiswerkers. De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt volop rust en privacy en beschikt over een gezellig overdekt terras met lichtkoepel, een luxe cederhouten hottub, een koperen buitendouche, trampoline voor de kinderen en een eigen kruidentuin. Dit alles in een verkeersluwe straat op steenworp afstand van voorzieningen zoals het NS-station, scholen, winkels en de uitgestrekte bossen van Baarn en de Lage Vuursche. Een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in Hilversum, 20 minuten in Amersfoort, 30 minuten in Utrecht, 40 minuten in Amsterdam. Ga je mee naar binnen? Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime en lichte hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast. Vanuit hier betreed je de gezellige L-vormige living met een prachtige visgraat eiken parketvloer, een sfeervolle inbouwhaard (Flam), vaste boekenkasten en een schuifpui die leidt naar de zonnige tuin. De Siematic keuken aan de tuinzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, inbouwvaatwasser, oven, keramische kookplaat, 2 gaspitten, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De aangrenzende kantoorkamer (of extra slaapkamer) is heerlijk licht, voorzien van een houtkachel en uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een tweede hal met ruime kastenwand en een toilet met fontein. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met eiken parketvloer en een praktische inbouwkast. Hier zijn vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkastenkamer. De luxe badkamer (Villeroy & Boch) is uitgerust met een duo-ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming, spiegelkast en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met kopgevelraam vindt. Hier bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat toilet, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel (Vaillant ecoTecplus, 2019). Tot slot biedt deze verdieping een vijfde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ga je mee naar buiten? De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Hier kun je het hele jaar door genieten van het overdekte terras met lichtkoepel en internetverbinding, de koperen buitendouche, de hottub, trampoline voor de kinderen en de eigen kruidentuin. Daarnaast biedt de tuin extra bergruimte met zowel een geïsoleerde houten berging als een extra schuur. Voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van het buitenleven is er meer dan genoeg ruimte om iedereen te laten genieten! Bijzonderheden op een rij: - Energielabel B met 11 zonnepanelen (2016, Solar Edge JA Solar All Black) - Dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie - Vernieuwde stompe binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds - Mechanische ventilatie en rolluiken aanwezig - Overdekt terras met lichtkoepel en internetverbinding - Vloerverwarming in de badkamer en indirecte verwarming in de keuken - Alarminstallatie en rookmelders op alle verdiepingen - Eigen oprit met parkeergelegenheid Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Soestdijk. Kom zelf de sfeer ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!