Amersfoortsestraat 1263769 AN SoesterbergLeusderheide

Royaal wonen in villa ‘De Bolder’, een statige, volledig gerenoveerde villa aan de Wegh der Weegen. Welkom bij villa ‘De Bolder’, een erfstuk van koninklijke allure, gelegen aan de historische ‘Wegh der Weegen’, beter bekend als de Amersfoortsestraat. Deze karaktervolle, recent volledig gerenoveerde villa combineert de grandeur van vroeger met het wooncomfort van nu. De villa bevindt zich op het terrein van het voormalige Kampoord, het privé-jachthuis van Koning Willem III, waar de vorst en zijn gevolg genoten van jachtpartijen en de schoonheid van de Utrechtse Heuvelrug. Na diverse eigenaarswisselingen kwam het terrein in de jaren ’60 in handen van de luchtvaartpioniersfamilie Van Heyst, een naam die nog altijd klinkt in Soesterberg, de bakermat van de Nederlandse luchtvaart. Hier ontstond later het bijzondere restaurant ‘Avio Resto’, waar men dineerde in een vliegtuigromp – een unieke belevenis in zijn tijd. Toen ‘Avio Resto’ in 1978 zijn deuren sloot, werd het terrein herontwikkeld tot onder meer Residence Het Jachthuis en diverse kantoorgebouwen. Villa De Bolder maakte echter al vóór die tijd deel uit van het terrein en bleef als markante, statige woning behouden, een tastbare herinnering aan het rijke verleden van deze bijzondere plek. Volledig gerenoveerd in 2025, modern comfort in een klassiek jasje! In 2025 onderging de villa een volledige renovatie, waarbij authentieke elementen behouden zijn en gecombineerd met de kwaliteit van hedendaags wonen. De woning is voorzien van vloerverwarming, strakgestucte wanden, nieuwe elektra-installatie, geëgaliseerde vloeren en uitgebreide isolatie van vloeren, wanden, daken en plafonds. Dankzij de mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen kan eenvoudig worden voldaan aan energielabel A, waarbij bovendien subsidiekansen beschikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke Amersfoortsestraat bereikt u het verzorgde, fraai aangelegde terrein van deze statige villa. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en de mogelijkheid om een carport te realiseren. De entreehal beschikt over een meterkast, garderoberuimte en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de riante living, voorbereid op de installatie van een royale woonkeuken alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. De stijlvolle achthoekige eetkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning, ziet u zichzelf al heerlijk genieten van de heerlijkste diners met uw familie en vrienden? De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische opslagruimte met verdeler van de vloerverwarming en tweede meterkast, voorbereiding voor een toilet en toegang tot een multifunctionele ruimte. Ideaal wie wonen en werken wilt combineren, of levensloopbestendig zou willen wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal leidt naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er een stookruimte met CV-installatie (2025) en zijn er voorbereidingen getroffen voor twee badkamers, waarvan één royaal. De badkamers zijn dusdanig (hoogwaardig) voorbereid dat installatie gemakkelijk, en geheel naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping met een vierde, bijzonder ruime slaapkamer. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van veel daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor uw witgoed. Buitenruimte: Het ruime perceel is doordacht ingedeeld. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, zithoeken of zelfs een zwembad. De voor- en achtertuin zijn in september 2025 opnieuw aangelegd en sluiten fraai aan bij het statige karakter van de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s, fietsen en andere vervoersmiddelen. Locatie: Historie, natuur en bereikbaarheid in één Villa De Bolder ligt aan de Amersfoortsestraat, een van de mooiste lanen van de Utrechtse Heuvelrug, met een rijke historie als verbindingsweg tussen Amersfoort en Utrecht. De woning ligt nabij Soesterberg, een dorp met een uniek karakter. Soesterberg is internationaal bekend als de geboorteplaats van de Nederlandse luchtvaart. Het voormalige vliegveld Soesterberg is tegenwoordig een bijzonder natuur- en recreatiegebied, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van kunst en historie. Het nabijgelegen Nationaal Militair Museum vertelt het indrukwekkende verhaal van deze locatie en vormt een populaire bestemming voor bewoners en bezoekers. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort bent, terwijl ook Utrecht, Zeist en Soest uitstekend bereikbaar zijn. De aansluitingen op de A28 en N237 maken de verbinding met de Randstad snel en comfortabel. Ook directe verbindingen op het openbaar vervoer treft u nabij. Hier woont u in een omgeving waar natuur, historie en modern comfort samenkomen, een koninklijke plek om thuis te komen! Kenmerken: - Statige woning aan de Amersfoortsestraat - Hoogwaardig gerenoveerd in 2025 - Energielabel B - Royaal perceel - 4 ruime slaapkamers - Voorbereidingen voor keuken en sanitair aanwezig