Dorpsstraat 205711 GP SomerenSomeren centrum

Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat, op loopafstand van het bourgondische centrum van Someren. De begane grond biedt een royale woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en volop bergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fijne, volledig afsluitbare overkapping, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, waar desgewenst een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte kan worden gecreëerd. De woning is gemoderniseerd, volledig (na)geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel B. Kortom, een zeer comfortabele woning met een aantrekkelijke ligging op korte afstand van het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Via verschillende uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa dertig autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De gehele woning is (na)geïsoleerd en is uitgerust met HR+ beglazing in hardhouten kozijnen. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor is een keurig energielabel B toegekend. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een houten vloer, afgewerkt met strak stucwerk. Daarnaast zijn zowel de toiletruimte als de aanbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming. Entree De nette entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (in 2024 vernieuwd en uitgerust met een glasvezelaansluiting), de trapkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping, die recent is bekleed in houtlook en is voorzien van fraaie verlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor een verzorgde garderobe. Toiletruimte De moderne toiletruimte (2023) is stijlvol ingericht en voorzien van een combinatie van half betegelde wanden en strak stucwerk. De wand achter het toilet heeft een speelse, zandkleurige tegel die extra sfeer en karakter toevoegt. De toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend wandcloset en elektrische vloerverwarming, en kan eenvoudig worden geventileerd via het aanwezige raampje. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, is voorzien van elektra en beschikt over handige schappen. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. De zitkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartij, die is uitgerust met een elektrisch rolluik. Via de schuifdeur is de keuken toegankelijk. Keuken De moderne halfopen keuken (2008) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht), designafzuigkap (Bauknecht), magnetron-/ovencombinatie (Etna), koelkast (Bauknecht) en een vaatwasser op hoogte (Etna, 2025). De waterboiler (Itho Daalderop, 2013) zorgt voor direct heet water. Dankzij de softclose-besteklades en de handige hoekcarrousel is er veel bergruimte beschikbaar. De solartubes zorgen voor extra daglicht, terwijl de airco van Samsung (2024) het comfort verhoogt en zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en is afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bergruimte voorzien van een keurige inbouwkast, die extra opbergmogelijkheden biedt. Eethoek Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek, met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De lichtkoepel zorgt voor aanvullende lichtinval, waardoor deze ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Het is een ideale plek om te genieten met een groot gezelschap of om samen te zijn met het gezin. Ook deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, evenals de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Overloop De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, praktische inloopkast, moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.04 x 3.33 meter. De kamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en een airco (Samsung, 2024) die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime afmeting van 2.44 x 3.04 meter. De kamer beschikt over volop daglicht dankzij het grote raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. Inloopkast De praktische kamer is voorzien van een nette inbouwkast en beschikt over prettig daglicht dankzij het aanwezige raam. Badkamer De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met rainshower en handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, design radiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Verder is de badkamer voorzien van thermostaatkranen en een vrijdragend wandcloset. De comfortabele elektrische vloerverwarming, gecombineerd met de royale raampartijen met HR++ beglazing, zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Het strakke stucwerkplafond met fraaie inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een ruime voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2013) en zijn er diverse praktische opbergmogelijkheden. Slaapkamer 3 Deze heerlijk ruime slaapkamer, met een afmeting van 3.57 x 3.10 meter, is voorzien van een riant kunststof dakkapel (2012) met HR++ beglazing. De royale raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast biedt de op maat gemaakte inbouwkast extra bergruimte en is er tevens opbergruimte aanwezig onder de kapschuinten. Exterieur Achtertuin De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van kunstgazon, borders met diverse beplanting, een dubbele buitenkraan met schrobputje en een handmatig bedienbaar zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gerealiseerd die volledig afsluitbaar is dankzij de glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een sfeervolle ruimte voorzien van een bestraat terras. De overkapping beschikt daarnaast over een praktische opbergruimte. Vanuit de overkapping zijn beide bergruimtes toegankelijk. Berging Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen. Deze berging loopt door naar de eigen oprit met een stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, die plaats biedt voor het parkeren van een voertuig. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt; door deze volledig af te sluiten, kan hier bijvoorbeeld een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte worden gerealiseerd. Ligging De woning is mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij verschillende uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Uitgelichte kenmerken • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing • Riante leefruimte dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde • Ruime, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne en ruime badkamer vernieuwd in 2024 • Oprit met carport, geschikt voor meerdere doeleinden • Privacybiedende achtertuin met een riant, volledig afsluitbaar tuinhuis • Voorzien van 12 zonnepanelen beschikt over een keurig energielabel B • Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Someren • Koper is verplicht een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.