Dorpsstraat 995711 GN SomerenSomeren centrum

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Karakteristieke vrijstaande woning in centrum van Someren! Je eigen droomhuis realiseren met uitzicht op de molen? Lees dan snel verder! Op een perceel van maar liefst 45 meter diep, aan de achterzijde grenzend aan de Keizerstraat, ligt deze karakteristieke vooroorlogse jaren '30 woning. Gelegen aan een van de meest gewilde woonstraten van Someren. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren bevinden zich op steenworp afstand. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo/Weert/Helmond zijn snel bereikbaar. Someren is een veelzijdige gemeente die volop voorzieningen te bieden heeft. Een divers aanbod aan winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en alles wat nodig is voor een prettige leefomgeving. Ook qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen Traditioneel gebouwde jaren '30 woning met mansarde kap. In 2016 is de voorzijde van het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Het dakbeschot van de woning bestaat uit hout en EPS isolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Door de diepte van het perceel is de woning uitermate geschikt voor een uitbouw aan de achterzijde. Bekijk de impressies om een beeld te krijgen van het mogelijke resultaat van een uitbouw! Indeling begane grond: Via de voordeur bereik je de lange gang, kenmerkend voor een jaren '30 woning. Aangrenzend bevindt zich een kamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ideaal als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Aan het einde van de gang bereik je de woonkamer. Royale woonkamer met veel daglicht door de aanwezige ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de keuken. Naast de aanwezige keukeninrichting is hier nog ruimte voor een eettafel. Achter de keuken geeft het halletje toegang tot het toilet, de berging, de badkamer en een bergzolder. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, en wastafel. In de berging is de CV-ketel opgesteld. Vanuit het halletje is de tuin bereikbaar. In de woonkamer is de trap naar de verdieping toegankelijk (afgesloten met een deur), welke vervolgens eerst toegang geeft tot de opkamer. Een extra kamer van ca. 10m², een fijne ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Vanuit dit deel van de woonkamer is tevens de grote kelder bereikbaar. Ideaal voor het koel bewaren van bijvoorbeeld drank en etenswaren of het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping zijn vanuit de royale overloop 4 slaapkamers bereikbaar. De oppervlakte van de verdieping is maar liefst 63m², er zijn volop mogelijkheden deze op een andere manier in te delen. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Tuin Dé eye-catcher van deze woning! De tuin is rondom de woning gelegen. Achter de woning, heeft de tuin een diepte van 22 meter. Een prachtig perceel dus met volop mogelijkheden! Garage Vrijstaande garage met een oppervlakte van 28m². Voorzien van elektra en verwarming. Achter de woning (aangrenzend aan badkamer) bevindt zich het oorspronkelijke 'kolenhok' wat gebruikt kan worden als tuinberging. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 woning op prachtig royaal perceel; - Unieke kans hier je eigen droomhuis te realiseren!; - Gelegen in het centrum van Someren; - Aan de achterzijde vrij gelegen (Keizerstraat); - Prachtige tuin rondom de woning; - Vrijstaande garage; - Alleen een bezichtiging kan een impressie geven van dit unieke object! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.