Nieuwendijk 955712 EK SomerenRavel

Te koop: Vrijstaande, instapklare woning met serre op groot perceel Nieuwendijk 95, 5712 EK Someren-Eind In het buitengebied van Someren-Eind, te midden van rust en groen, staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.800 m2. De woning is gemoderniseerd, voorzien van een aangebouwde serre en uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, privacy of het houden van hobbydieren. Dankzij het ruime bijgebouw en het grote perceel ook bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of beroep aan huis. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een houten vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere kamer, beide netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2006 een royale leefserre gerealiseerd. Deze ruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met vloerverwarming beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een praktische kelder, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koelkast en ruimte voor wasrek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, eentje met ingebouwde kasten en twee ingebouwde kasten op de overloop. In 2018 is de bovenverdieping gerenoveerd met nieuwe plafonds. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, ruim ligbad en een toilet. Aan één zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd. ________________________________________ Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 230 m2 (bouwjaar 2004). Dit gebouw bestaat uit een sfeervolle veranda, een voormalige jacuzzi-ruimte met openslaande tuindeuren, een berging, een garage en een machineberging. Daarnaast is er een losstaand dierenverblijf van circa 20 m2. De riante oprit met elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een druppelirrigatiesysteem. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen (zowel zon als schaduw), gebakken klinkers, borders met beplanting en meerdere grote bomen. Verder vindt u hier een speelgazon, dierenweide, fruitbomen en een omheind weiland. De tuin is volledig omsloten met hagen, schuttingen, hekken en een poort, en is gesitueerd op het zuiden. ________________________________________ Kenmerken •Instapklare en gemoderniseerde woning, landelijk gelegen •Ruime kavel van ca. 3.800 m2 met veel privacy •Geschikt voor het houden van hobbydieren •Compleet nieuw dak (2018) •Moderne keuken (2021) •Twee badkamers, waarvan één op de begane grond •Vloerverwarming in serre en keuken •24 zonnepanelen op het zuiden •Alarminstallatie aanwezig •Aangesloten op glasvezel en drukriolering •Uitstekende verbinding met Eindhoven, Helmond en Weert ________________________________________ Overige informatie Bieden vanaf: €865.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen. Bezichtiging op afspraak via: