Sluisstraat 745712 BH SomerenSomeren-Eind centrum

VANWEGE DE VELE INTERESSE IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN NIET MEER MOGELIJK. U KUNT NOG WEL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. Wijnen Vastgoed presenteert u deze leuke uitgebouwde en flink gerenoveerde tweekapper gelegen aan een rustige woonstraat in Someren Eind. De keuken en de badkamer zijn in de laatste jaren gerenoveerd en er is verrassend veel leefruimte aanwezig op de begane grond. Een hele interessante woning! BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Een ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een stucwerkplafond. Ruime zithoek met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Ruimte voor een grote eettafel met open verbinding naar de in 2020 vernieuwd hoekkeuken met aparte wandopstelling ingericht met 2 combi-ovens, vaatwasser (op hoogte), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui met zicht op de achtertuin. Een mooie leefruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Vanuit de tuinkamer toegang tot de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen met veel bergruimte. Via de achterom vanuit de tuinkamer toegang tot de garage met openslaande deuren in de voorgevel. De garage is eveneens in gebruik als achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer maar ruim voldoende voor een kinderkamer. De moderne badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met CV-opstelling (2015). Voorzolder en extra kamer op de zolderverdieping met dakraam en bergruimte in de schuinte van de kap. BUITEN: De achtertuin is zeer verzorgd en keurig aangelegd. Er is een fijne houten overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Vrijstaand tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel. De tuin is gelegen op het westen. ALGEMENE ZAKEN: - De keuken is in 2020 vernieuwd. De badkamer is in 2018 vernieuwd. - In 1996 is de woning grondig gerenoveerd en is de gehele begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - Mooie rustige locatie aan een ventweg van de Sluisstraat in Someren-Eind. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met opstalan platen dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De leeftijd van deze aanbouw is onbekend. De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (Remeha 2015). De woning is voorzien van dakisolatie (vanuit de bouw), muurisolatie (hoofdbouw vanuit de bouw) en vloerisolatie (bij vernieuwing vloer met vloerverwarming 1996).