Vaarselstraat 245711 RE SomerenSomeren centrum

Fraai gerenoveerd, vrijstaand herenhuis met alle luxe en comfort zoals een warmtepomp, 30 zonnepanelen, vloerverwarming en luxe sanitair en keuken. De woning ligt nabij het centrum op een prachtig perceel en heeft een riante vrijstaande garage van 74 m2. Prachtig aangelegde voortuin met ruime inrit, parkeergelegenheid en veel privacy vanaf de straat. Vanuit de voordeur kom je in de stijlvol gerenoveerde hal met compleet nieuwe visgraat parketvloer met vloerverwarming. De hal krijgt veel daglicht dankzij de diverse raampartijen en biedt plaats aan de volledige gemoderniseerde meterkast met uitgebreide groepen, krachtstroom en diverse aardschakelaars. Ook is er glasvezel aanwezig en een alarminstallatie. De praktische kantoorruimte of slaapkamer aan de zijkant heeft mooie afmetingen en eenzelfde stijlvolle afwerking met visgraat parket, volledig voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden en plafonds. Mooie woonkamer met goede lichtinval van diverse ramen aan de voor- en zijkant. De kamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde, met glazen wand naar de hal. Er is een gashaard met moderne ombouw aanwezig en airco aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en kijkt heerlijk weg in de kamer. De volledige woonkamer heeft een nieuwe parketvloer in visgraat met vloerverwarming en alle wanden en plafonds hebben stucwerk met sierlijsten. In 2021 is de keuken vernieuwd in stijl met het huis. Er is een royale hoekopstelling met gootsteen, Quooker, ingebouwde vaatwasser, een stoomoven en een magnetron-oven alsmede een grote koelkast. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er een werkeiland met composiet blad en diverse lades en kastruimte. Ideaal voor de keukenprins. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een tuinkamer aangebouwd, compleet met tuindeuren, inbouwspots en eenzelfde fraaie parketvloer. Heerlijk om in zomer en winter te genieten met het hele gezin. Achterportaal met tuindeur en gootsteen en de toiletruimte met wandcloset en urinoir. De technische ruimte biedt plaats aan alle wasapparatuur, de warmtepomp installatie (2024) en de verdeler voor de vloerverwarming. Prachtig aangelegde achtertuin met veel zitjes en terrassen, enkele borders en ultieme privacy. Er is een overdekt terrasgedeelte met warmtelamp en inbouwspots. De tuin is ingericht met met sierbeplanting, boompjes en een degelijke erfafscheiding. Ook is er een elektrische poort naar de inrit aan de voorzijde. Hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en ook de voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor voldoende privacy in de woning. Het grote vrijstaande bijgebouw heeft een berging-gedeelte waar een aparte CV ketel hangt van Bosch, speciaal voor dit bijgebouw. Tevens is hier volop ruimte voor opslag. Verder bestaat het bijgebouw uit een grote garage voor meerdere auto's of het stallen van caravan of camper. De ruimte is voorzien van een extra brede elektrisch bedienbare roldeur zodat ook groot materiaal naar binnen kan. De garage is volledig voorzien van vloerverwarming, isolatie, radiatoren en een klein keukenblok met warm en koud water. Ook is er een vloeistofdichte vloer: ideaal voor werk-aan-huis, opslag of hobby. Eerste verdieping met slaapkamer 1 aan de achterzijde met balkondeur. Deze kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Ook is er een inbouwkast aanwezig. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met goede afmetingen, een wastafel en een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn volledig voorzien van stucwerk. Vanuit de overloop is de toiletruimte bereikbaar, welke is vernieuwd en ingericht met een wandcloset. Centraal op deze verdieping is de badkamer aanwezig welke volledig is gemoderniseerd in een nostalgische stijl met een ruime tweepersoons inloopdouche, compleet met luxe douchegarnituur. Er is een badkamermeubel met dubbele wastafel in natuursteen. De badkamer heeft een groot dakvenster voor ventilatie en daglicht, alsmede een radiator en vloerverwarming. De ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen over de volle breedte van de woning. Ook deze kamer is volledig voorzien van stucwerk, diverse (netwerk-)aansluitingen, airconditioning en 2 vaste kasten. Ook is aan de voorzijde het charmante balkon bereikbaar. Vaste trap naar de ruime bergzolder, met houten verdiepingsvloer, voorzolder met het ventilatiesysteem en aansluitend zolderkamer 1 met dakvenster. En aan de voorzijde zolderkamer 2, eveneens met dakvenster en laminaatvloer. De zolder heeft een stalen kapconstructie, geïsoleerde dakplaten en een goede hoogte. ALGEMEEN: - Zeer stijlvol verbouwde woning op prachtperceel nabij het centrum. - Enkele jaren geleden voorzien van nieuwe warmtepomp (volledig elektrisch), vloeren met vloerverwarming, nieuw sanitair en keuken en vele extra's. - Groot vrijstaand bijgebouw van 74 m2 met veel gebruiksmogelijkheden. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.