Piet Heinlaan 175694 CA Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Ruime, uitgebouwde tweekapper in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel! Deze woning heeft o.a. een garage met carport en bijzonder royale oprit(!), 4 slaapkamers, praktische bijkeuken, serre en een heerlijke tuin op het zonnige westen! Deze woning ligt nabij speeltuin de Molenwiek, 2 basisscholen, natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal met grote garderobehoek, riante trapkast en pvc-vloer die doorloopt over de begane grond. In circa 2020 vernieuwde meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken. Dichte keuken met een rechte keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en koelkast (circa 2025). Doorzon woonkamer van circa 27 m² voorzien van in schouw geplaatste sfeervolle elektrische kachel, elektrische sunscreen en heerlijk grote ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2010) en deur naar de achtertuin. Serre voorzien van aluminium schuifpui, tegelvloer en verwarming. Een heerlijke plek waar je goed kunt vertoeven met vrienden en familie! EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van grote bergkast. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,68 x 3,61 m) voorzien van fraaie parketvloer en vaste kast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,66 x 2,96 m) voorzien van mozaïek parketvloer, vaste kast en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,62 x 2,23 m) voorzien van fraaie mozaïek parketvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met meubel, designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder voorzien van berging achter schot. Riante tweede berging voorzien van dakraam. Riante slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,69 x 3,67 m) voorzien van riante dakkapel en inbouwkast. TUIN, GARAGE, CARPORT & OPRIT Fraai aangelegde voortuin met bijzonder grote oprit. Ideaal voor de autoliefhebber of bezoekers! Carport voorzien van lichtkoepel en elektra. Garage voorzien van roldeur, elektra en loopdeur naar de tuin. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras en zonnescherm. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (circa 2023). Daarnaast is praktisch de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen. - De woning is voorzien van nieuw energielabel C, geldig tot 2035. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Bouwjaar circa 1969. - Woonoppervlakte circa 146 m². - Inhoud circa 517 m³. - Perceel 305 m². - Aanvaarding in overleg.