Roerlaan 255691 HH Son en BreugelDe Gentiaan

*Ideale gezinswoning - kindvriendelijke ligging!* Een in moderne tinten afgewerkt en aan achterzijde uitgebouwd herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige berging/kantoor (voorheen garage), living in L-vorm (ca. 40 m2) met aangrenzende woonkeuken (ca. 38 m2), 5 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, tuinhuis en volop privacy biedende omsloten achtertuin op zonzijde! Indeling: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast en garderobenis, modern betegeld toilet met fontein, living in L-vorm (ca. 40 m2) met schouw met inzethaard, staatsdeuren naar uitgebouwde woonkeuken (ca. 38 m2) met 2 dakkoepels, eetbar, 2x schuifpui naar terras en moderne keukeninrichting in U-vorm v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron-oven, stoomoven en quoteer, portaal met moderne geheel betegelde douche met VWT, sauna en deur naar terras, inpandige berging/kantoor (voorheen garage) C.V.-verwarmd met opstelling wasmachine-/droger en loopdeur. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met deur naar balkon, slaapkamer 3, slaapkamer 4, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met separate berging, C.V.-bergruimte met liggend dakraam, kolossale zolderkamer met VWT, liggend dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde. Bijzonderheden: - uittekende ligging, kindvriendelijk aan verkeersarm hofje in woonwijk 'De Gentiaan' met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties, centrum dorp en de natuur als naaste buur - bouwjaar 1971, nadien uitgebouwd en vanaf 2008 - heden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - perceeloppervlakte 3.11 are - inhoud maar liefst ca. 795 m3 - object is v.v. dakisolatie - object is v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing in living, woonkeuken (gedeeltelijk), overloop, slaapkamers, voorzolder en zolderkamer - object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking - smaakvolle PVC-vloer in houtstructuur in ontvangsthal en living - tegelvloer waaronder vloerverwarming in woonkeuken en portaal - vinyl vloerbedekking overloop en slaapkamers 1e verdieping - laminaatvloer voorzolder en zolderkamer - beide badkamers v.v. vloerverwarming - object is v.v. zonnescreen in woonkeuken - object beschikt over 17 energiebesparende zonnepanelen - de dakpannen zijn in 2008 vernieuwd - energielabel C - tuinhuis is v.v. tegelvloer, openslaande deuren en aansluitpunten elektra - fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin op zonzijde (=zuid) met meerdere terrassen - object is afgewerkt in moderne smaakvolle tinten en verkeert in keurige staat van onderhoud - object kenmerkt zich door de ingetogen voorzijde en uitbundige achterzijde