van Galenstraat 185694 CE Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. In de kindvriendelijke woonwijk ’t Eigen in Breugel ligt deze ruime hoekwoning, perfect geschikt voor een jong gezin! De woning is uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers en heeft een royale achtertuin met achterom. Op elke verdieping is er volop bergruimte, en naast het huis bevindt zich een praktische berging. Wonen in Breugel betekent kleinschalig en gemoedelijk wonen (ca. 4.790 inwoners), met als kenmerk de rivier De Dommel, die bekendstaat om haar rijke natuur en de prettige woonomgeving. Het dorp biedt alles wat een gezin nodig heeft: op loopafstand bevinden zich basisscholen De Stokland en BuitensteBinnen, evenals diverse kinderopvanglocaties. De woning ligt bovendien recht tegenover een speeltuin, en ook in de directe omgeving zijn meerdere speelweides en speeltuinen te vinden – ideaal voor jonge kinderen! WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Omgeving is rijk aan natuur door de ligging aan rivier de Dommel; * Ideale woning voor een jong gezin! Volop woonruimte en basisschool De Stokland en BuitensteBinnen op loopafstand alsmede diverse kinderdagopvang! * De woning beschikt over een hybride warmtepomp met warmwaterboiler, mede daardoor een gunstig energielabel B; * Verdeeld over de verdiepingen zijn er in totaal drie airco-installaties; * Speelse indeling door de verdiept gelegen aanbouw; * Op loop-/fietsafstand van dagelijkse voorzieningen. Relatief op korte afstand van dorpscentrum Son waar alle voorzieningen aanwezig zijn; * Veel bergruimte aanwezig in de woning en een praktische bijkeuken; * Royale achtertuin met achterom; * De bijkeuken, keuken en woonkamer (gedeeltelijk) zijn voorzien van vloerverwarming; * Speelse indeling door de verdiept gelegen aanbouw. Hal Welkom in deze ruime hal met een prachtige visgraat PVC-vloer en volop ruimte voor een garderobe. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor het opslaan van etenswaren. De wand met stijlvol behang trekt direct de aandacht en geeft de entree een luxe uitstraling. Toilet De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset, betegelde achterwand en een wand met een akoestisch paneel - een combinatie van stijl en comfort. Woonkamer Via een fraaie glazen-stalen-deur bereikt u de sfeervolle woonkamer. De visgraat PVC-vloer loopt naadloos door en is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw). In de zithoek bevindt zich een elektrische sfeerhaard en de grote pui zorgt voor veel licht en een prettig uitzicht op het groen in de straat en de speeltuin. De verdiept gelegen aanbouw (bereikbaar via één trede) zorgt voor een speelse indeling. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle vloer. De convectorput en Mitsubishi airconditioning zorgen voor extra warmte en comfort. Dankzij de grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. Keuken De open keuken heeft een moderne uitstraling en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De strakke wandopstelling is uitgerust met een composiet werkblad, een Pelgrim 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, Whirlpool magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en een Pelgrim vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Bijkeuken De ruime bijkeuken met betegelde wanden biedt plaats aan zowel wasmachine als droger. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties: een Ariston hybride warmwaterboiler, Bosch cv-ketel en de verdelers van de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop De centraal gelegen overloop met laminaatvloer en grote inbouwkast geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De Mitsubishi airconditioning biedt zowel verkoeling als verwarming. Slaapkamer 2 Deze kamer ligt aan de achterzijde en is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier vindt u dezelfde nette afwerking. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De kamer heeft eveneens een inbouwkast en een verzorgde afwerking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, wastafel, ligbad, designradiator en een royale inloopdouche met handdouche. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De ruime voorzolder beschikt over een aparte berging en is voorzien van een Daikin airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een grote dakkapel, een Velux dakraam en een volledige kastenwand. De afwerking bestaat uit stucwerk en behang. BUITEN De woning heeft een grote voortuin met siergrind en betontegels. De royale achtertuin is grotendeels verhard en biedt meerdere terrassen, waaronder een verdiept terras bij de aanbouw. Via de achterom is de tuin goed en direct bereikbaar. Fietsen kunnen droog worden gestald onder de overkapping of in de grote houten berging aan de zijkant van het huis.