Vlielandlaan 45691 ZK Son en BreugelDe Gentiaan

Bent u op zoek naar een fijne keurig onderhouden gezinswoning? Kom dan eens kijken op de Vlielandlaan 4! U vindt hier o.a. 3 slaapkamers, een garage en oprit. De fijne tuin op het zuiden met terrasoverkapping nodigt uit om elk seizoen van het buitenleven te genieten! Daarnaast een ideale ligging in een rustige kindvriendelijke buurt en alle voorzieningen op korte afstand. Kortom een complete woning waar u zich direct thuis voelt! Indeling Begane grond: Overdekte entree. De royale ontvangsthal is ruim en netjes afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, meterkast (2008) en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met staand toilet, fonteintje en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de living als de garage. De woonkamer ademt sfeer met een houten vloer en gestukte wanden/plafond. De radiatoren zijn afgewerkt met een ombouw wat zorgt voor een nette uitstraling, terwijl de extra loopdeur naar het overdekte terras de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Daarnaast veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte en ruime keuken is voorzien van een keurige, moderne hoekopstelling en biedt alles wat u nodig heeft: een 4-pits keramische kookplaat met een separate grillplaat en extra gaspit, twee afzuigkappen, combi-oven, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, wat ideaal is voor een zomerse barbecue of een gezellige borrel. Eerste verdieping De overloop is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden/plafond. Het zijgevelraam zorgt voor een speelse lichtinval. Praktisch is de CV-/bergkast met opstelling HR-combiketel Vaillant 2013. Nette volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator. Drie ruime slaapkamers respectievelijk 14.7m2, 12.5m2 en 9.2m2. Slaapkamer 1 (voorzijde) is heerlijk licht door de grote ramen aan de straatzijde. De laminaatvloer en de spuitwerk wanden/plafond maken dit een frisse en uitnodigende ruimte. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer, die een warme uitstraling heeft dankzij het tapijt. Ook hier zorgen de spuitwerk wanden/plafond en inbouwspots voor een moderne look. De derde slaapkamer (achterzijde) is eveneens voorzien van laminaatvloer en spuitwerk wanden/plafond. Daarnaast een zijgevelraam met handbediend rolluik voor optimale privacy en comfort. Overige verdiepingen Garage: De inpandige bereikbare garage is een echte meerwaarde! Een perfecte ruimte voor de auto of opslag en tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur naar de oprit en loopdeur naar de hal. Tuin De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan huis bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen, wat een fijne mix van beschutting en natuurlijk licht biedt. Voor de koudere dagen is er terrasverwarming aanwezig, zodat u nagenoeg het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verder voorzien van een gazon en diverse vaste beplanting die voor een groene en gezellige sfeer zorgen. Een extra detail is het paadje dat leidt naar een achterom met poort, vanuit hier loopt u zo het bosperceel in. Daarnaast zijn er een buitenkraantje, 5 tuinspots (geschakeld op tijdklok) en praktische buiten opbergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Fijne ligging in gewilde kindvriendelijke wijk ‘De Gentiaan’ op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. • Keurige achtertuin op het zuiden met overdekt terras direct grenzend aan bosperceel. • Ruim opgezet en keurig afgewerkt. • Drie ruime slaapkamers. • Optioneel is het creëren van 2 extra slaapkamers op het lagere deel van de woning (zie buurpand). • Inpandig bereikbare garage. • Eigen oprit. • Schilderwerk buitenzijde 2023. Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.