Steenstraat 56176 CL SpaubeekSpaubeek

Getaxeerde marktwaarde € 220.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren eenvoudige twee onder een kap woning in Spaubeek met 4 slaapkamers, een garage en een ruime achtertuin. Algemeen • Bouwjaar 1960 • Totale woonoppervlakte ca. 93 m² • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten zijn voor koper • Inhoud ca. 435 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Kunststof en houten (toilet en voordeur) kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven, afrit snelweg op 0,4 km • NS-Station op 1,5 km afstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met een laminaatvloer • Half open keuken met een tegelvloer, toegang tot de kelder en bijkeuken en een eenvoudige keukeninstallatie • De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met laminaatvloer is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer • Badkamer met douche en wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een klein dakraam • Bergzolder met c.v.-opstelling, omvormer zonnepanelen en mechanische afzuiging Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, een gazon en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage Garage • Ruime garage met een kantel poort, een loopdeur en een voorgelegen deels afgesloten oprit KORTOM: WONEN IN EEN HALFVRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SPAUBEEK MET 4 SLAAPKAMERS, EEN GROTE GARAGE EN EEN GROTE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.