J. Sasboutstraat 23201 PD SpijkenisseCentrum-Zuid

Ideale maisonnette met ruime tuin voor starters of gezinnen! Deze prachtige 3-kamer hoekmaisonnette met een royale tuin is ideaal voor starters of een (jong) gezin. De woning beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers, perfect voor comfort en ontspanning. Geniet van de zonnige tuin waar kinderen kunnen spelen of u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien ligt de woning op een centrale locatie, dichtbij het Winkelhart van Spijkenisse, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een geweldige kans om uw nieuwe thuis te vinden! LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. INDELING ENTREE, LIVING, SLAAPKAMERS EN KEUKEN Bij binnenkomst vindt u een gezellige, geheel betegelde voortuin die leidt naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een kast voor de cv-combiketel, een hangend toilet met handwasbak, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, apothekerskast en diverse lades, allen van het merk Miele. De achterwand is afgewerkt met geborsteld aluminium. De gehele begane grond heeft een pvc vloer met isolatie. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m², de tweede slaapkamer is ongeveer 17 m² en deels voorzien van lambrisering. De geheel betegelde nieuwe badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, extra kastruimte, gestuukt plafond, elektrische vloerverwarming en tweede hangend toilet. TUIN Voortuin: De voortuin is volledig betegeld en biedt een verzorgde uitstraling. Dit maakt het een praktische ruimte die gemakkelijk te onderhouden is. Achtertuin: De achtertuin is royaal en aantrekkelijk, met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. In de achtertuin staat een handige houten schuur, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of andere benodigdheden. Dit biedt extra opbergruimte en draagt bij aan de functionaliteit van de tuin. Deze tuin is perfect voor zowel het genieten van zonrijke dagen als voor gezellige avonden met vrienden en familie. KENMERKEN - Eigen grond. - Energielabel B. - Bouwjaar 1980. - Moderne keuken. - Moderne badkamer (2022). - Kunststof kozijnen met HR glas. - Bodem isolatie (25 cm) in 2020. - Geïsoleerde voor-, zij- en achtergevels. - Royale achtertuin op het westen. - achtertuin met bestrating, houten vlonderterras, buitenkraan, verlichting. - Elektrische zonwering (voorzijde en achterzijde). - Houten blokhut in de achtertuin en een stenen berging op loopafstand. - (betaald) Parkeren voor de deur is mogelijk. - VvE bijdrage woning circa € 118,- per maand (2024). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze maisonnette. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO