Magnoliastraat 25-A3202 BW SpijkenisseHoogwerf-Noord

Magnoliastraat 25 A, Spijkenisse Ideaal voor starters! Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede woonlaag, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en twee balkons. Dit moderne en keurig afgewerkte appartement biedt een woonoppervlakte van 63 m², een balkon aan beide zijden (waarvan één op het zonnige zuidwesten), een eigen berging in de onderbouw en een gunstige ligging in Spijkenisse-Noord. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum 't Plateau, openbaar vervoer, scholen, zorgfaciliteiten en het Hartelpark. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op de A15. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met belpanelen, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot de keuken, het keurige toilet, de lichte woonkamer en twee slaapkamers. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een nette opstelling inclusief gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Hier bevindt zich ook de opstelling van de AWB HR-combiketel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Vanuit deze kamer bereik je tevens de badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De woonkamer is modern en strak afgewerkt, met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in een fijne omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 63m2; - Twee balkons waarvan 1 op het Zuidwesten; - Eigen berging; - Gelegen op EIGEN GROND; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Keurig afgewerkt en ingericht appartement; - Bijdrage VVE maandelijks circa € 186,--; - Energielabel D; - Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.