Marrewijklaan 1463201 BH SpijkenisseCentrum-Zuid

Marrewijklaan 146 in Spijkenisse Gelegen in het recent opgeleverde en luxe en duurzame wooncomplex 'Het Posthuys' (2022), biedt dit prachtige appartement van 111 m² een combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid (energielabel A+++). Dit nog splinternieuwe (ongebruikt) appartement, op de zesde verdieping, beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een privé berging en een royaal dakterras van 23 m² op het Noordwesten. Ideaal voor de middag (vanaf 14.00 uur) en avondzon. Midden in het gezellige winkelhart van Spijkenisse, bevinden zich alle voorzieningen binnen handbereik: van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden tot het metrostation, theater De Stoep, een kinderboerderij en parken. Dit appartement is volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien, met een verlaagde inbouwkeuken, een keurige pvc-vloer, strak gestuukte wanden en een eigentijdse badkamer. Kortom, een heerlijke en duurzame woning waar kwaliteit en comfort samenkomen in het hart van Spijkenisse. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, verzorgde centrale hal met trappenhuis, liften en postbussen. Zesde verdieping: Entree appartement, hal toegang tot de meterkast, inpandige berging/bijkeuken met de warmtepomp, 150ltr. buffervat, warmte terugwininstallatie en aansluiting voor de wasmachine en droger, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met badkamerkast en spiegel, tweede hangend closet en elektrische designradiator. De badkamer is tot het plafond betegeld. Via de gang is er toegang tot de drie slaapkamers meet grote raampartijen en veel lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn middels een doorgang te bereiken en zo is er een slaapkamer met kastenkamer gecreëerd v.v. vaste schuifkastenwand. Via een modern deur is er toegang naar de royale leefruimte van 45m2 (woonkamer en keuken) met veel grote raampartijen waardoor veel lichtinval, vanuit de royale living is er toegang naar het royale dakterras van 23 m2. De ongebruikte en stijlvolle keuken is verlaagd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en veel kastruimte. Ook de woonkamer en keuken zijn v.v. strak afgewerkte en gestuukte wanden en een keurig pvc vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111m2; - Bouwjaar: 2022/2023; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen berging van 5m2; - Ruim dakterras van 23m2 op het Noordwesten; - Energielabel A+++; - Royale leefruimte van circa 45m2; - Luxe keuken, moderne badkamer en toilet; - Ideale ligging direct aan het winkelhart van Spijkenisse; - Bijdrage aan de VvE bedraagt € 246,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding: In overleg. Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.