Amazonestraat 173207 NA SpijkenisseSchenkel-Zuidwest

LICHT, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Welkom aan de Amazonestraat 17 – een verzorgde en energiezuinige 5-kamer tussenwoning in de geliefde wijk Schenkel in Spijkenisse. Dit huis is ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, gemak en een duurzame toekomst. Dankzij de eigen parkeerplaats voor de deur, de kunststof kozijnen met HR++ glas én de 8 zonnepanelen zit je hier goed – zowel qua wooncomfort als maandlasten. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het geheel oogt verzorgd en netjes onderhouden, zowel aan de buiten- als binnenzijde. Via de eigen oprit wandel je de woning binnen, waar je direct terechtkomt in een ruime hal met modern toilet, handige trapkast en toegang tot de open leefruimte. OPEN LEEFRUIMTE MET LICHTE UITSTRALING De woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen een mooie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De vloer is neutraal betegeld en vormt samen met de lichte wandafwerking een rustige basis. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De open keuken aan de voorzijde is in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel kastruimte. Je kijkt hier vrij uit over de straat, met zicht op je eigen parkeerplaats. De keuken is netjes afgewerkt en in lichte kleurstelling uitgevoerd, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. VIJF KAMERS, WAARONDER VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De grootste kamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én kastruimte. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Alles is keurig betegeld in een lichte kleurstelling en goed onderhouden. De zolderverdieping is ook keurig verzorgt. Hier vind je de vierde slaapkamer met groot dakvenster én de overloop met was-/stookruimte met de opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas HR combiketel (2022). De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van extra bergruimte. GROENE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is natuurlijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy door het vele groen. Dankzij de diepte van bijna 10 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De ligging op het noordoosten betekent dat je ’s ochtends en aan het begin van de middag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor je fiets of tuinspullen – en via de achterom loop je zo naar het achterpad. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is pas comfortabel thuiskomen. DUURZAAMHEID EN COMFORT VOOROP Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst. Het energielabel A wordt onderstreept door de 8 zonnepanelen, de HR++ beglazing, isolatie van vloer, dak én muren, en het recente cv-systeem. Dankzij deze voorzieningen heb je hier lage energielasten en een hoog wooncomfort. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en geven het geheel een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er diverse extra’s aanwezig zoals mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezelaansluiting en natuurlijke ventilatie. OVER DE WIJK: SCHENKEL, SPIJKENISSE Woonwijk Schenkel is een rustige en groene buurt in Spijkenisse, geliefd bij gezinnen, starters en jonge stellen. Je woont hier centraal, met winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op enkele minuten fietsen, waardoor je binnen no time in Rotterdam bent. Ook uitvalswegen richting de A15 zijn goed bereikbaar. De wijk zelf kenmerkt zich door brede straten, veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, onder meer langs het nabijgelegen recreatiegebied 'De Oude Maas' Schenkel biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid, en is daarmee een uitstekende plek om een toekomst op te bouwen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Bouwjaar: 1987 - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen - Geheel v.v. HR++ glas - 8 zonnepanelen (2017) - Parkeren op eigen erf - Energielabel: A (geldig tot 24-10-2035) - Oplevering: In overleg (richtlijn mei/juni 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.