Johanna Engwirda-Agricolastraat 133207 DA SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Op een gewilde locatie gelegen, unieke prachtige 3/1-kapwoning, met een eigen parkeerplaats en garage. Diverse voorzieningen zoals een speelveld, winkels en scholen liggen op loopafstand. De energie zuinige woning heeft 14 zonnepanelen en is voorzien van een groen energielabel A. Deze woning is in perfecte onderhoudsstatus, en is van binnen en buiten zeer netjes afgewerkt. De 2e etage is momenteel in gebruik als opslaruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een extra 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Het woonoppervlak wordt hiermee vergroot tot circa 112m2 Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Grote L-vormige woonkamer met gashaard en een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming De open keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling en uitgevoerd met combi-magnetron, inductiekookplaat, met erboven een afzuigkap en er onder een elektrische oven, koelkast met vriesvak en een close-in boiler. De garage met elektrische roldeur met 2 afstandsbedieningen is nu deels in gebruik als bijkeuken met een wasmachine en droger aansluiting en kan nu gebruikt worden voor een kleine auto, maar kan ook terug worden gebracht tot een volwaardige garage. Aan de voorzijde kun je je auto parkeren op eigen grond, de achtertuin is onderhoudsvriendelijk met vaste borders, de tuin is voorzien van een kapschuur met berging en er is een achterom Tevens is er hemelwateropvang van 380 liter. 1e etage: Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers, voorzien van radiator verwarming. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e etage: Bereikbaar via een vlizotrap, nu in gebruik als bergzolder. Bij soortgelijke woningen is hier een slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een vast trap en een dakkapel. Deze verdieping is op dit moment niet meegenomen in het woonoppervlak. Bijzonderheden: - 3-onder-1 kapwoning. - Eigen parkeerplaats en garage/berging. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Nette keuken en badkamer. - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op de derde etage. - Energielabel A. - Centrale ligging Vraagprijs 435.000,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.