Libelleveen 2533205 SC SpijkenisseMiddengebied

Libelleveen 253 te Spijkenisse Ruime eengezinswoning met heerlijk diepe zonnige achtertuin, nabij het Waterlandpark en winkelcentrum. Het feit dat de huidige eigenaar er al meer dan 40 jaar woont zegt meer dan genoeg. De woning kenmerkt zich door de vier royale slaapvertrekken, diepe zonnige achtertuin en de ideale ligging. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Waterland' op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en tot slot het park Waterland. Begane grond: Voortuin met stenen berging. Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en is uitgevoerd met een laminaatvloer, grote raampartijen (hardhouten kozijnen met enkel glas) en een deur naar de heerlijke zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De apparatuur is de laatste jaren allemaal vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is een openbare parkeerplaats gelegen wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De heerlijk zonnige achtertuin is voorzien van schuttingen, een vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één kamer met dakkapel en de was-/bergruimte. Verder een volledig betegelde badkamer met ligbad, badkamermeubel, hangend 2e toilet en bidet. 2e Verdieping: Grote open zolderruimte. Bergruimte met opstelling CV-ketel (Remeha Calenta) en aansluitingen voor wasmachine. Bijzonderheden: • ruime eengezinswoning • gelegen nabij park Waterland en winkelcentrum • te moderniseren • eerste eigenaar • diepe zonnige achtertuin op het oosten • energielabel C • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • perceelsgrootte 156m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1977 • woonoppervlakte ca. 116m2 • inhoud ca. 430m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 1222, groot 156ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.