Polluxstraat 423204 BV SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

Royale en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en energielabel A in Spijkenisse In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenkwartier in Spijkenisse, op loopafstand van scholen, winkelcentrum Sterrenhof, openbaar vervoer én met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, vindt u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Polluxstraat. Met een royaal woonoppervlak van ca. 132 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en tal van duurzame extra’s zoals 12 zonnepanelen en airconditioning op elke verdieping, is dit een woning waar u direct het comfort én gemak van zult ervaren! Indeling Begane grond Via de nette entree komt u in de hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en een vernieuwde meterkast met 12 groepen. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met strak stucwerk en een sfeervolle parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof schuifpui. In de woonkamer blijven de elektrische gordijnrails met bijpassende gordijnen achter. De dichte keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en verduistering. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Alle slaapkamers én de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, raam én een luxe douchecabine met stortdouche, stoombadfunctie en ingebouwde infraroodsauna (2024). Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapel en Velux dakraam inclusief verduisteringsgordijn. De vierde slaapkamer op zolder beschikt over een dakkapel, veel bergruimte, een dakraam met verduistering, was-/droogruimte en slimme domotica-sensoren voor brand- en waterdetectie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Cv-ketel (Nefit CW5) uit 2020. Dak aan binnen- en buitenzijde geïsoleerd. Buitenruimte Diepe achtertuin met een ruime overkapping en twee bergingen. De stenen berging is voorzien van elektra; de tweede berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. In de directe nabijheid (Mercatorlaan) is optioneel een garagebox te huur voor € 150,- per maand (zonder voorzieningen). Uitblinkers - Energielabel A; - 12 zonnepanelen (eigendom); - HR++ glas en kunststof kozijnen; - Authentieke glas-in-lood panelen (meer dan 100 jaar oud, herkomst Statenweg Rotterdam), gevat in HR++ glas; - Airco op elke verdieping; - Moderne badkamer met infrarood stoomcabine voor 2 personen; - Dak- en gevelisolatie; - Elektrische installatie vernieuwd; inclusief extra stopcontacten en deels nieuwe schakelaars; - Zolder met dakkapel en veel bergruimte; - Garagebox optioneel te huur (€ 150,- p.m.).