Ribesstraat 123203 XN SpijkenisseGroenewoud-Koop

Goed onderhouden, ruime en nette 5 kamer eengezinswoning met ruim dakterras, vernieuwde moderne keuken en badkamer en een diepe achtertuin op het zonnige westen. Tevens heeft de woning een serre aan de woonkamer en als de zon schijnt kunt u er al vroeg in het voorjaar genieten. Eén en ander is gelegen aan een autovrije straat, op een prettige, rustige kindvriendelijke woonlocatie nabij alle denkbare voorzieningen onder andere: winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zowel de bus als de metro. Begane grond Entree/hal met garderobe, geheel betegeld toilet en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de afsluitbare serre, airco unit, akoestische wandpanelen en een moderne lichtkoof met smartverlichting. De begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer met 5 groeps vloerverwarming. Via de brede schuifpui komt u in de glazen serre/tuinkamer welke is voorzien van plavuizen en 2 schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het westen en zonwering. De, moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heet waterkraan én een knusse koffiecorner. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, momenteel ingericht als wasruimte. Via de keuken toegang tot de berging aan de voorzijde welke nu in gebruik is als wasruimte. Eerste verdieping Overloop, nette, moderne badkamer welke in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, bubbel (lig)bad, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van rolluiken en een airco unit en de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime schuifdeurkast. Van oorsprong zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers, door het openbreken van de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn er op deze verdieping nu 2 zeer ruime slaapkamers. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het zonnig dakterras op het westen en 2 slaapkamers (2022) welke beide zijn voorzien van een airco unit tot de ruime slaapkamer met aan 1 zijde een rechte gevel optrek met een screen. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik en aan de achterzijde heeft de slaapkamer 2 dakramen en bergruimte achter het schot. In deze tweede kamer bevindt zich ook de CV ketel en er is een wasmachine-/droger aansluiting aanwezig. Tuin: De woning is voorzien van een geheel betegelde voortuin met een houten afscheiding. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van kunstgras, schuttingen en aan de achterzijde nog een terras en een achterom welke toegang g geeft tot een beschutte speelplaats. Deze rond 1972 gebouwde woning zijn gelegen op 127 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Dak en vloerisolatie(vlinders) - Spouwisolatie 2022 Knauf Suprafill - 5 Airco's Mitsubishi om te koelen en te verwarmen - Moderne keuken en badkamer 2022 - Zonnige tuin én dakterras op het westen - Glazen serre met zonwering - Oplevering in overleg.