Boomgaarddreef 63243 AC Stad aan 't HaringvlietStad aan 't Haringvliet woonkern

Verrassend ruim wonen in alle rust? Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij de natuur, het Haringvliet en de blauwe luchten! Het beste van twee werelden, een ruim huis en dit alles gecombineerd met ultiem woongenot! Dit alles gelegen op een ruim perceel van 1.269m2. Een fraaie klassieke en tijdloze woning die u echt gezien moet hebben...! De woning en omgeving Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer met natuursteenvloer en vloerverwarming, open keuken, bijkeuken, een inpandige berging en een extra studeer/-slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer met 2e toilet en nog een extra te realiseren ruimte voor een 2e badkamer aanwezig. Met vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder. Dit alles van alle gemakken en comfort voorzien! Zeer ruime zonnige achtertuin met ruime schuur. Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! Stad aan 't Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp is rustig gelegen en beschikt over een eigen jachthaven. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u de Randstad binnen een half uur. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel – overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis - Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek met het Haringvliet. Bij uitstek geschikt voor de watersportliefhebber. Wij denken graag met u mee. Wanneer komt u langs voor een bezichtiging? Kortom: een sfeervol familiehuis op een fantastische locatie. Indeling woning: Begane grond: Hal (2.60mx3.30m), meterkast, garderobe. Toilet met fonteintje. Toegang tot ruime woonkamer en bijkeuken. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer (11.15mx6.98m) met woongedeelte zithoek voorzijde (4.17mx6.98m) verbonden met eetkamergedeelte achterzijde (6.97mx6.98m). Opvallend zijn de lichte raampartijen. De woonkamer is verbonden met een open keuken (4.40mx2.50m). Keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, koffie-machine, combi-/oven magnetron, 6-pits gascomfort met afzuigkap. Openslaande deuren naar de achtertuin. Het geheel ziet er verzorgd uit! Bijkeuken met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009). Inpandige garage (4.95mx2.82m) met elektrische sectionaaldeur. Toegang tot studie-/kantoorruimte (3.75mx2.82m). 1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en extra ruimte voor te realiseren 2e badkamer. Slaapkamer 1 (3.85mx5.34m), ligging achterzijde, ruime inloopkast met bergkast. Toegang tot te realiseren 2e badkamer (2.70mx3.30m). Slaapkamer 2 (2.50mx4.75), ligging voorkant. Slaapkamer 3 (4.12mx2.60), ligging voorzijde. Slaapkamer 4 (4.12mx2.95m), ligging voorzijde. Luxe badkamer (2.98mx2.20m) met ligbad, inloop-douche, wastafelmeubel, handdoek design-radiator, 2e toilet, dakkapel. Het geheel ziet er verzorgd uit! Ruime bergzolder ca. 40m2, sta-hoogte 2.25m. Tuin: Ruime achtertuin met ligging op het Zuidwesten. Overdekte buitenruimte met terras (4.35mx4.80m). Houten berging (1.95mx3.95m), 220 V Houten schuur (5.40mx4.15m). Buitenkraan en buitenverlichting. Ruim parkeren op eigen terrein. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en het energieverbruik is minimaal. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over een ruim perceel. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.