Boerendiep 39501 VH StadskanaalStadskanaal Centrum

€ 389,500 k.k.

Map

110 m²living area
446 m²plot size
3bedrooms
A++energy label

Sales history

Listed since: July 28, 2025
Date of sale: August 22, 2025
Term: 3 weeks

Description

Modern en duurzaam! Zeer gunstig op loopafstand van het centrum en scholen gelegen! In rustige autoluwe straat, op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen, vrijstaand woonhuis met aanbouw en ruime vrijstaande stenen garage/schuur op 446 m2 grond. Deze woning is geheel gemoderniseerd en verduurzaamd! Energielabel A++ ! Indeling: Hal, meterkast, modern geheel betegeld toilet (wandcloset), provisiekelder, ruime en lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met moderne inrichting, ruime bijkeuken met keukenblok met inbouwvrieskast, stookruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 slaapkamer met toegang naar werkkamer/zolderruimte, moderne (2024) geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woning is omstreeks 1966 gebouwd en in 2007 is de aanbouw gerealiseerd. Voorzien van dubbele beglazing (HR++), dak,- muur- en vloerisolatie. Het HR++ glas is in 2024 geplaatst en de vloer is in 2025 geïsoleerd. In 2023 zijn er 20 zonnepanelen (Enphase) geplaatst. Energielabel A++. De gehele achtergevel, de badkamerramen en het kelderraam zijn in 2024 voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming middels hybride warmtepomp Remeha ElgaAce warmtepomp (2024) met CV-gas combiketel Itho Kli-max (2019). De groepenkast is vernieuwd. Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is voorzien van een waterontharder. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwvaatwasser, koelkast, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. In 2024 is de elektrische bedrading incl. wandcontactdozen op de begane grond grotendeels vernieuwd en zijn de wanden en het plafond op de begane grond geheel voorzien van strak stucwerk. De ruime vrijstaande stenen garage/schuur is circa 8,50m lang en 4,40 breed, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur en overkapping. De besloten tuin is op zuidwesten gelegen, onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 389,500 kosten koper
Asking price per m²: € 3,541
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1966
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 110 m²
External storage space: 37 m²
Plot size: 446 m²
Volume in cubic meters: 390 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories: 2 stories and an attic
Facilities: Optical fibre, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler and heat pump
Hot water: CH boiler
CH boiler: Itho Klimax (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ONSTWEDDE B 5159: Cadastral map
Area: 446 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 189 m² (13.50 metre deep and 14.00 metre wide)
Garden location: Located at the southwest