Ringstraat 318715 JT StavorenStavoren

"Na een drukke werkdag is het hier echt genieten. In het zonnetje nog even in de overkapping zitten, kacheltje aan, lampjes aan. Zelfs in het vroege voorjaar kun je hier al heerlijk vertoeven. En ons kind? Die heeft hier alle ruimte om veilig te spelen in de beschutte tuin, en als hij wil, staat hij zo bij de speeltuin of bij vriendjes in de rustige straat. Ideaal!” Heerlijk thuiskomen in Stavoren Zie je het al voor je? Een ruime twee-onder-één kapwoning met een zonnige tuin, een eigen oprit en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven geniet? Misschien is dit dan precies wat jij zoekt: een instapklare, ruime woning aan de Ringstraat 31 in Stavoren. De woning heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder. De moderne en volledig uitgeruste keuken komt uit 2017 en sluit aan op een ruime, lichte woon- en eetkamer. Voeg daar kunststof kozijnen, triple glas, vloerisolatie en een volledig geïsoleerde garage en bijkeuken aan toe en je weet: hier is de afgelopen jaren écht goed voor gezorgd. ________________________________________ Het is mooi wonen in Stavoren Wonen in Stavoren betekent leven op een unieke plek in Friesland, omringd door water, rust en historie. Een sfeervol Elfstedenstadje met karakter, maar ook met een warme dorpsgemeenschap. En wat dacht je van zomerse dagen aan het strand of een wandeling langs de vissershaven? De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met een speeltuin op slechts 30 meter afstand – nét uit het zicht, dus geen drukte in je achtertuin. De ruime oprit biedt plek aan twee auto's en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. Tel daar de fijne achterom bij op, en je weet: hier is het wonen met gemak én comfort. Zomers het water op? Op slechts 50 meter lopen vind je de binnenhaven van Stavoren en stap je zo op je boot. ________________________________________ Een rondleiding door deze woning: Je stapt binnen in een lichte hal met een net afgewerkt toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor tassen, jassen of voorraad. De woonkamer is ruim en lekker licht dankzij de grote ramen – een fijne plek om te ontspannen. De deels open keuken sluit aan op de ruime eetkamer. Strak en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar alles slim is weggewerkt: wasmachine, droger, koelkast – alles uit het zicht, alles op z’n plek. Vanuit hier loop je zo door naar de garage. Met ruim 14 m² én isolatie is dit een ideale ruimte voor klussen, opslag of je eigen hobbyplek. Boven zijn drie slaapkamers, allemaal ruim en goed in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en tweede toilet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een royale ruimte met veel opbergmogelijkheden of de kans om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Wat deze woning bijzonder maakt: • Instapklaar: keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gevel en kozijnen vrijwel volledig kunststof kozijnen HR++/triple glas • Ruime garage en bijkeuken (24 m²), geïsoleerd en met inbouwspots • Handige bijkeuken met slimme opbergoplossingen • Zonnige tuin met overkapping, stroom en heater • Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek • Eigen oprit voor twee auto’s ________________________________________ Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. ________________________________________ Wil je deze verzorgde en verrassend complete woning in Stavoren bezichtigen? Plan dan een bezichtiging in bij deze woning. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning. Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Graach oan't sjen! ________________________________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.