Dross J van Kesselstraat 716171 KB SteinCentrum

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nette, vrijstaande woning met karakteristieke raamluiken, voorzien van een woon- eetkamer en keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet en douche op de eerste verdieping. De woning beschikt over een goed onderhouden perceel met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en tuinberging en is verder volledig naar eigen wens te verduurzamen. Dat alles te vinden tussen het centrum en de bosrijke omgeving van Stein. Begane grond: Entree | De voorzijde van de woning kenmerkt zich meteen door de houten luiken voor de ramen op de eerste verdieping en de luifel boven de voordeur. Achter deze voordeur treffen de ruime halpartij aan, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de verhoging naar het toilet, de meterkast (smeltzekeringen, slimme meter, en gasmeter) toegang tot de keuken en de woonkamer. Woon- eetkamer | De leefruimte betreft een doorzon kamer met aanvullende zijruit. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken en de hal bereiken en vind men hier de schouw met kachel, welke momenteel niet meer actief is. Keuken | Gesloten houten keuken in een hoekopstelling met betegeld werkblad, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang gerealiseerd naar de tuinkamer maar ook naar de eetkamer en hal. Tuinkamer | Prettige ruimte om je even in terug te trekken met een boek of om te toveren naar een hobbyruimte. De tuinkamer is verwarmd, voorzien van grote raampartijen met tuinzicht en zonneschermen, verder is er via deze ruimte een inpandige doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers van mooi formaat te vinden, waarvan één voorzien van wandkasten. Tevens is hier de badkamer gesitueerd, deze is uitgerust met een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Provisiekelder: De provisiekelder is de standplaats van de CV installatie, deze is zo’n 17 jaar oud, van het merk Nefit (Topline) en is in eigendom. De stahoogte van de kleder betreft 1,97m. Tuin | perceel: Net onderhouden perceel met eigen oprit welke plaats biedt voor twee voertuigen. De achtertuin is fraai ingedeeld met betegeld terras, grasvlak, planten, boompjes en struiken maar ook is er hier nog een aanvullende tuinberging te vinden aan de zijkant van de woning. Garage | Voorzien van een dubbele deur en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een drietal zonneschermen, een rolluik aan de achterzijde van de begane grond en de overige ramen zijn voorzien van houten luiken. Momenteel beschikt het object over energielabel F wat ruimte biedt om geheel naar eigen wens te verduurzamen. Het kozijnwerk is van hardhout met grotendeels dubbele beglazing en op de overloop is een inverter airco (Daikin warmen|koelen) te vinden. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.