Eiland 306107 CB StevensweertEiland-Brandt

+ ENERGIELABEL A + MAAR LIEFST 38 ZONNEPANELEN + VERWARMING MIDDELS HYBRIDE WARMTEPOMP + PERCEEL VAN RUIM 3000M2 MET HUISWEIDE EN FRUITGAARD + FRAAIE VERANDA VAN MASSIEF EIKENHOUT Op zoek naar een woonboerderij waar sfeer, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Deze karaktervolle boerderijwoning biedt u een perceel van maar liefst 3.035 m², een eigen fruitgaard, huisweide én een wooncomfort dat volledig klaar is voor de toekomst. Wonen in een schilderachtig vestingdorp – Stevensweert Stevensweert, gelegen op een prachtig eiland in de Maas, ademt historie en charme. Het pittoreske vestingdorp staat bekend om zijn unieke stratenplan, gezellige dorpskern en de schitterende natuur rondom. Hier woont u in een oase van rust en groen, met alle dagelijkse voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond via de entree met hal, bergruimte, meterkast en toilet bereikt u de royale leefruimte. Hier vloeien zithoek, eethoek en keuken harmonieus in elkaar over. Grote raampartijen zorgen voor een optimaal tuincontact en een lichte, open sfeer. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken met extra toilet en toegang tot de prachtig overdekte veranda, vervaardigd uit massief eikenhout – een heerlijke plek om van de tuin en het buitenleven te genieten. Naast het woongedeelte bevindt zich een multifunctionele werk-/hobbyruimte die desgewenst als slaapkamer kan dienen. Hierachter ligt een praktische werkruimte met de technische installatie en toegang tot de bergzolder. Eerste verdieping Via de overloop met fraaie vide bereikt u vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel en spiegels. Buiten: De parkachtige tuin met huisweide en fruitgaard biedt volop privacy en ruimte. Dankzij de ontsluiting aan de achterzijde is ook praktisch gebruik gegarandeerd. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en vrijheid. Kortom: een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne duurzaamheid en optimaal wooncomfort op een fantastische locatie in het schilderachtige Stevensweert. Bijzonderheden: Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast Luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad en inloopdouche Multifunctionele werk-/hobbyruimte, ook geschikt als slaapkamer Achterom ontsloten perceel ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.