Kievitstraat 393291 XH StrijenStrijen Woonkern

Ruime gezinswoning op een rustige locatie in Strijen Ben je op zoek naar een nette woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een prettige ligging aan de rand van het dorp? Dan is Kievitstraat 39 in Strijen absoluut de moeite waard. Deze tussenwoning uit 1969 biedt ca. 126m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met berging. Een woning met een goede basis en volop ruimte om er met relatief eenvoudige aanpassingen je eigen draai aan te geven. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het prachtige Oude Land van Strijen: een beschermd natuurgebied met wandel- en fietspaden waar je heerlijk tot rust komt. Strijen zelf is een sfeervol dorp met een historisch centrum en alle belangrijke voorzieningen: scholen, supermarkt, winkels, sportverenigingen en horeca. De A15 en A29 liggen op ca 10 en 15 autominuten, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via een verzorgde voortuin met zonnige ligging. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend licht, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang. De muur tussen de woonkamer en de keuken is eerder opengebroken, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is netjes en functioneel, en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers goed in te delen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede (zwevend) toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat; je kunt hier zo intrekken en desgewenst later moderniseren. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. De ruimte is momenteel casco afgewerkt en klaar voor een nieuwe invulling. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, eventueel met dakraam of dakkapel voor nog meer comfort. Buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, opslag of hobbygereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 126 m² - Perceel van 144 m² op eigen grond - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Laminaatvloer op de begane grond - Achtertuin met stenen berging en achterom - Grotendeels dubbel glas, deels kunststof kozijnen - Rustige, kindvriendelijke straat met vrije ligging aan achterzijde - Nabij wandelgebied Oude Land van Strijen - Dorp met alle basisvoorzieningen, horeca en sport Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om stap voor stap je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning in Strijen precies wat je zoekt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag de mogelijkheden zien.