Hertog Eduardweg 78084 VV 't Harde’t Harde Centrum

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SFEERVOLLE AFWERKING | 4 SLAAPKAMERS | CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN | ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een leuke, instapklare woning op een rustige plek in ’t Harde? Dan is deze tussenwoning aan de Hertog Eduardweg 7 zeker de moeite waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Met een centrale ligging in het dorp woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen én het station. En heb je zin om eropuit te gaan? Je fietst zó het bos in of rijdt in enkele minuten naar de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Eduardweg is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van ’t Harde. Ook scholen, kinderopvang en het NS-station liggen dichtbij. Dankzij de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Bovendien woon je op een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de baropstelling heb je hier een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een deur naar het balkon, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht aanwezig. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne overkapping en volop ruimte om buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 22 m² met daarboven nog een mooie verdieping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de woning wordt door de huidige bewoners een garagebox gehuurd. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen, echter staat de eigenaar er ook voor open om de garagebox te verkopen. De huurprijs bedraagt € 125,- per maand. De koopsom van de garage is vastgesteld op € 29.500,- k.k. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 124 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 107,8 m² • Inhoud woning: 373 m³ • Externe bergruimte: 22,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag P35C, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 2 juli 2029 Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning in ’t Harde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit huis graag van binnen zien!